北京新房比二手房的价格要贵出多少?

治愈故事 2024-05-14 16:30:10
最佳回答
二手房和新房各有各的好处,需要根据自己的来判断新房适合自己还是二手房适合自己。二手房和新房的区别:
第一:地段
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。优势:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。第二:交通
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。优势:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分下。第三:外观
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。二手房:建筑外观较为传统,单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有黄、裂缝之处。优势:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。第四:户型
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。优势:从户型面积总价来看,二手房较占上风。第五:价格
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购房者购买的重要素。优势:从户型面积总价来看,二手房较占上风。购买新房的风险:
第一:新房一般都是期房,开发商存在跑路的风险
第二:新房一般看的都是样板房,实际交房的时候可能和宣传上的有差别。第三:北京新房现在都在郊区,配套设施不完善。第四:户型差别,户型和实际选的有差别,
第五:新房价格一般都比较高
总之新房好还是二手房要根据自己的需求来判定,适合自己的才是最好的。 20210311
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