2019年的房价会跌到什么程度?

疯璐 2024-05-15 04:40:47
最佳回答
房价的问题你们可以了解一下什么叫马太效应,人口多的地方,人会越来越多,人越多的地方房价越涨,虽然最近返乡潮比较热,但是大部分还是觉得一线城市买房压力大,才降维回二线三线城市,但是如果二线城市的房价涨到一线城市那么高,三线城市房价到二线城市那么高,那么买房成本,生活压力都一样了还有多少人愿意再返乡工作,二线城市比三线城市肯定好,一线肯定比二线好,这是毋庸置疑的。最近有新闻说某开发商降价被约谈,这个就要送两个方面来解读,首先被约谈这件事是反映了**的一个态度,房住不炒的口号以来**的目的是稳定房价,不涨价也不降价,但这只是**一厢情愿的想法。**有权利,但是缺乏对市场的全面认识,缺乏信息,难免会有不正确的操作。第二,就是开发商降价这间事,当大部分或者绝大部份的开发商都在涨价,而有个别几个开发商却出现不一样的操作的时候 奇点就出现了,原因不外乎跟钱有关系,**困难的时候降价的可能是最大的,而**困难一方面表现在成交量比较少上,说明现在的地产繁荣已经不存在了,大家都在撑着而已,如果撑得过这个观望期,就会好转,撑不过去就会面临违约或者破产什么的,每家房企实力不一样,降价说明已经有房企快撑不住了,这个时候**还在限制房价无疑会让一些房企雪上加霜。所以没有人口支撑的二三线城市房价还是会降。说个题外话,100平的房子,两年前5000一平,总价50万 首付20%贷款40万 年华利率4%30年加利息一共要还80万左右,一套房子一共花费90万左右(粗略计算,认真的人可以自己算一下)
现在涨到1万一平,总价值到100万了,首付20%贷款80万,利息还是按照4%年化 30年本息一共170万左右,房子总花费190万。同样的一套房子花费增加了100万。对刚需而言 如果房子涨价了30年要多还100万,100➗30年 相当于每年多3万3,每个月多3000左右。除非人名币不断贬值,不然很难负担这个压力。当然我们已经有人开始多承担这部分压力了。如果是炒房团那就相对简单了,两年前5000买入的一套100平房子,现在价格涨到1万,不管他是全款的还是按揭的,房子出售到手能挣50万左右,还有如果开发商把一套房子捂盘两年,利润也是50万左右,这种投资看上去很好,但是房子多产生的50万的价值并不存在的,就像一包烟售价20圆,现在被炒到50一包,不管你20买还是50买,它的价值都是固定的,他不会因为你是50买的而变的更好抽。炒房客们或者投资者很容易的就得到了这50万,而可悲的是为这50万买单的大都生活在社会的底层,如果是刚需你还要给银行支付大约等于贷款金额的利息。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 有些人觉得2019年房价会跌,这是为什么?
    • 2024-05-15 09:21:13
    • 提问者: 我上线了
    “有些人”认为房价会下跌,我个人认为主要是价格没有达到这些人的心理预期,这些人在当前的房价基础上,没有能力买房。真实案例.我一个朋友2018年12月在石家庄的一个区定了一套房子,12层,整栋楼18层,小楼王位置,楼间距85米,其他70米。交了3万定金,价格是9350一平。首付需要缴纳31万,贷款70万。每个月需要还近5000元。他个人手里有13万,岳母给他11万,父母给他出6万,自己又借了几万,刚...
  • 无锡的房价会跌吗?
    • 2024-05-15 09:11:04
    • 提问者: 董新尧
    我就问一下,现在上班的人,你们感觉你们厂效益怎么样,反正我们厂30多年,08年危机我们厂效益都很好,今年就不行了,全国各大国企船厂,都是用我们厂的设备,不要说私企了,买房要钱吧,上班人厂效益不好,你拿什么买房贷款
  • 2019年种植当归价格会下跌吗?
    • 2024-05-15 04:25:29
    • 提问者: 你有去过十三月嘛
    2019年种植当归价格会下跌吗?前几天,在头条看到一个视频,从视频中看到:在甘肃某**材交易市场,当归堆积如山,就是没有买家,**农们一个个愁眉苦脸的,但也:-2019,当归...
  • 秦皇岛2017年房价暴涨,到2018年房价会暴跌吗?
    • 2024-05-15 04:49:48
    • 提问者: 、Reloaded
    老实说,我并不看好秦皇岛的房地产,但未来这个价位会依然保持平稳。首先,单独拿房地产来说,前几年秦皇岛一直都处在库存较高的状态,房价维持在4000到6000左右,这几年房价的突然暴涨,使房价维持到了8000到一万的状态,好地段更高。而库存突然间就变得没那么多了,试问这么短的时间,房子都去了哪里呢!大家一定心里都明白。其次,秦皇岛当地人口规模不不大,外来人口也不是很多,只是季节性的游客人数会很多,夏天...
  • 在2019年的时候,佛山房地产的价格会下跌吗?如果你是房地产行业的人,你会怎么做?
    • 2024-05-15 23:58:11
    • 提问者: 晴川
    你好,2019年佛山房价大概率会下跌。佛山本地人多数有房产,其房价多为外地人支撑,佛山取消了买房入户的政策,这会大大降低外来人口的流入,而衡量房价走势一个重要参数就是人口是否会流入。现在全国都在抢人,佛山改变入户政策,纯粹是自己作死,不仅房价会受影响,gdp也会受影响,可能在几年内被东莞赶上。
  • 2019年泰安市的房价是涨还是跌?
    • 2024-05-15 23:45:18
    • 提问者: 在水一方
    泰安2018年住宅一共卖了2.23万套,比17年下降了30%多,2018年新卖土地26宗,19年保底也得有3万套住房进入市场,能卖出2万套就不错了,综合来说,泰安西东南地多的是,现在泰安市城区常驻人口就算109万吧,也就30-40多万户,城区人口绝大部分有房,多数有2套房以上,二孩效果不好,土地财政,供应持续增加,个人感觉19年差不多就是拐点了,也可能会在这个价位一段时间,人口增长不及预期,炒房的...
  • 新沂的房价到底还能恶炒到什么程度?
    • 2024-05-15 10:18:57
    • 提问者: Yu0707
    如果你有闲钱,而且已经有房,这两年不要去买房,因为新沂的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多,因此今后几年房价至少要下跌60%。原来新沂房价上涨是新沂**行为,高喊新沂即将成为第三大城市,不明真相的人拆借资金抢购,认为到了新沂就有吃有穿!如果你没有住房,急需买房,给你一招非常有效的杀价方法。现在新沂房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。他们...
  • 为什么马云一口咬定,十年后房价会跌到白菜价
    • 2024-05-15 16:07:32
    • 提问者: ~Camille~
    或许是的 但是我告诉你 十年前的房价对于现在来说就是白菜价 十年前你干嘛不买 十年后的钱只会越来越不值钱 才会像白菜价 还是先过好现在吧 十年后的事等到十年后再说
  • 2019年房价是跌了还是涨了?
    • 2024-05-15 00:47:27
    • 提问者: 心是晴朗的人生就没有雨天
    现在是涨价的,不会是跌的,因为房价是越来越往上高的。
  • 房价,到底是会涨还是会跌
    • 2024-05-15 21:48:00
    • 提问者: 生活要有仪式感
    近几年房价会继续上涨,给你一个最简单的看房价的方法,什么时候**的人口控制住了,房价就会平稳,什么时候人口下降了,房价就会降,只要有人,就会住房子,人越多,买房的人越多,房价自然降不下来。**经济目前平稳发展,中央是不可能让房价降下来的,举个例子,房价降了
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。