同一个小区房子价格差数万 你知道为啥吗?

求婚策划师Kiki 2024-05-28 04:05:53
最佳回答
其实,在选定了地段之后就能发现,能选的小区就那么几个,但是同一个小区的房子,价格却可以差很多,这又是为什么呢?今天,购房指南就来给大家讲讲,同一个小区内的房子要如何选房?应该主要看哪些指标。一是污染
为了避开污染,要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况,不仅有可能影响夜晚的睡眠,还有可能影响到白天的通风。二是交通
都已经定好地段和小区了,还要看交通?当然!但不是要你看家离你上班有多远,而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的,步行10分到车站,然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分,然后再到车站,半个钟头就过去了,这对于上班族来说简直是劫难。三是噪音
现在的小区大多配有相应的车位,住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰,尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的,就尽量离一些活动中心,小区广场什么的地方远一些。另外有些小区可能还会有底商,比如一楼改造成餐厅、发廊什么的,挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题,没有特殊原因尽量远离。四是房屋朝向
朝向的问题讨论得很多了,为了房屋整体采光通透,主要活动区(主卧客厅)朝南或者东南都不错。在选房时经常听到a户型和a反户型这样的说法,其实所谓的“a反户型”就是指a户型的“镜像户型”。说得通俗一些就是将a户型进行180度翻转之后形成的户型。除了室内布局与a户型相反,房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。所以,在选择a或a反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯,并按照自己的实际需要进行选择。后说下小区楼王
其实这些选房规则,稍有生活经验的人也能略知一二,开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别,于是便有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的大区别是其占据小区很好的地理位置,周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是佳的。当然,与之相伴的,就是高价格,一套处在楼王的房子甚至可能比小区其他地方的房子差数万元。购房人如果对价格比较在意,就需要尽量权衡各个方面,尽量满足自己在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音问题,但是年轻上班族可能更在意交通问题。(以上回答发布于2017-04-26,当前相关购房政策请以实际为准)
买新房,就上搜狐焦点网 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 同一个品牌的纯粮食酒,同样度数的为什么价格差别很大?
    • 2024-05-28 18:55:10
    • 提问者: 王倩文--
    主要原因,因为基酒不一样,所以价格不同,好比同一品牌手机也有价格差别的。另外,厂家根据市场需求,也会设置不同的价格。因为成品酒的价格会根据酒的陈本,包装的成本,市场投入的成本,等多方面因素来决定的。一般基酒的度数都在55度以上,而我们市面上成品酒的度数一般在40-52直接,那么这就需要用不同的基酒进行勾兑,这里说的勾兑是一道酿酒工艺,包括葡萄酒也有这道工艺,不是简单想的勾兑假酒,而是不同年份,不同...
  • 有40万,你会先买房子吗?
    • 2024-05-28 14:25:02
    • 提问者: 叭哥视频
    如果产权是公寓性质就要慎重了,因为公寓性质住房不同于住宅性质住房,二次出让时,买受人税费比较高,至于买不买房子,这就要看你是要养房东还是养房子了,买了房子还月供,是还自己的房贷,租房子可就是还房东的房贷了,个人建议还是买,毕竟二线城市房价比较稳,上涨空间比较大,可以入手。
  • 曲靖最新房价出炉,多个小区价格破万,看看你家房子涨了多少, 你怎么看?
    • 2024-05-28 04:50:50
    • 提问者: 毓毓毓哥
    三年前,中介说房价很低,赶紧买,你说再等等,房价还要降,有价无市之类的话,有没有从3年前买房买到现在还没有买的朋友?如果有,你有没有发现个问题,3年前可以全款的房子,现在是不是全款变成只够首付了,你是不是又后悔了,要是当初听中介的就好了,现在都翻一翻了,可是这样的话有用吗?你中**了吗?是不是很想给自己几个耳刮子。一个真实的案例:三年前我成交了套荷花塘水利水电的房子,七中学期房,110平米左右吧,...
  • 揭秘:房子楼层价格为何不同
    • 2024-05-28 03:56:02
    • 提问者: 余妖精
    现在建筑类别多样性越来越大,购房者对于买房时楼层的选择也越来越重视。不同楼层的价格甚至相差能近千元,为何同一栋楼的房子价格差距如此之大?通常情况下楼层每高一层每平米加十块,但是也有的楼盘从8楼开始每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。一般情况下,根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。而不同楼层的楼盘,售价也大不相同。一般而言,6层的房...
  • 同度数的眼镜为什么价格会差那么多?
    • 2024-05-28 20:37:25
    • 提问者: ?
    眼镜价格=镜架价格+镜片价格(有的时候,眼镜店做活动,会送镜片~)镜片的价格也和所配眼镜的度数有关!
  • 同样的一块和田玉,为什么价格会千差万别?
    • 2024-05-28 11:01:46
    • 提问者: 街头日记
    玉差一线价差一万,同样的和田玉原石,影响它的价值无非这三个因素,一:色,也可以说皮,以及皮的颜色,一般情况,枣红皮和洒金皮较为值钱,石灰皮皮,稍次。二:络,也就是玉的脉络,走向决定了它的价值。三:裂,石头完整度也影响它的价值。
  • 重庆市万州区新房房价有谁知道不?
    • 2024-05-28 11:12:06
    • 提问者: 莹莹气球庆典策划
    万州区新房当前价格按城区分:龙宝区:大致在:4000-7000元,高笋堂附近价格一般在5500~8000左右;滨江路高层起价基本在5000左右,天城区:周家坝附近价位大致在:4200-6800元。五桥区:江南新区5000-8000左右,百安坝大致在3500-7000元左右。注:现在要在万州城区找到3000元以下的房子是较难买到的,除非靠郊区的二手房。房子价格决定于是否高层、所处地段、是否精装等,变...
  • 楼上燕窝为何同种燕窝价差数千
    • 2024-05-28 15:37:46
    • 提问者: 肖青天
    楼上燕窝为何同种燕窝价差数千不同区域所产燕窝的大体价格比较,涉及到燕窝的具体价格,也出现了同类产品价差颇大的现象。一般来说,因关税原因,**地区的燕窝已经到了比较便宜的价位,价格约比内地同等燕窝要少10%—15%。即使在**,金丝燕窝的价格最低也在8000—9000元左右。虽然燕窝可能会因产品盏形、密度不同有价差,但大体上价格不会差太大。燕窝的进口关税率为25%,进口环节**率为17%,综合税率高...
  • 同等喷灌设备为啥在价格上相差1-2万?
    • 2024-05-28 20:37:02
    • 提问者: 耀迪
    这就要看喷灌设备的质量和材料了。目前国内较大的厂商则是华源节水,一般小的厂商只重视销售量,重要销售出去就行了,不会问服务。华源不仅在材料上选择优质材料,还有不错的售后服务,一年内能接到他们的服务电话。
  • 丹东房价涨了一倍你可知道?为什么啊?
    • 2024-05-28 19:48:32
    • 提问者: 董新尧
    因为有利好消息,**即将改革开放,丹东地处中朝边境,有优越的地理位置。丹东本身也是一个优质的边境城市,在重大利好消息背景下,必然会有部分资金进入房地产。丹东本身房子库存较少,所以投资房子是逐利的表现。加上周围部分城市**了限购政策,所以导致投资客会把目光转移到这里。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。