贷款买的房子，如果基准利率变了，每个月还款会增加吗？

优秀 2024-05-22 20:38:36

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对放款后利率调整的问答是南房叔经过思考的精心回答，每一个字都是手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，如果你觉得好，请你关注南方房产。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。借款人向银行申请一笔贷款，借款人需要和银行签署一份借款合同，借款人签字，银行盖章签字，然后持借款合同在房管局办理抵押手续，银行才会放款。这个借款合同一定会约定相关的很多事宜，比如贷款额度，年限，利率（在基准利率基础上上浮或者优惠多少），也会写清楚如果遇到**基准利率调整，本次借贷如何跟随调整，当然也会约定很多其他事宜，比如如果逾期还款怎么办，具体不展开了。关于遇到**利率调整，银行通常有三种做法
1如果基准利率调整，那么在次年的1月1日开始随之调整，对于银行给你的优惠幅度通常是不会变化的。比如你在2017年贷款放款，利率是上浮5%，这个5%通常是不会变化的。如果在2017年央行调整了基准利率，则在2018年元旦开始，你的月供也会变化了。具体你的月供增加还是减少，则看基准利率是增加还是减少了。这是最常见的。2部分银行按季度调整一次
少数银行会约定按季度变化，也就是如果你在2017年5月贷款放款，利率是上浮5%。如果在2017年6月央行调整了基准利率，则在2017年9月1日开始，你的月供也会变化了，不需要等到18年元旦了。这个通常外资银行比较常见采用这个方法。3极少数银行采用固定利率。就是无论**利率如何变化，银行给你的利率是固定不变化的，这种情况更加少了，但是也是有的，对于双方来说风险比较大，如果**利率提高了，这种做法对借款人有利，如果**利率降低了，借款人就无法节省利息了。这些具体看借款合同的约定了。对放款后利率调整的问答是南房叔经过思考的精心回答，每一个字都是手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，如果你觉得好，请你关注南方房产。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。 20210311

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