(16分)**指数研究院发布《**房地产系统百城价格指数》报告,全国100个主要城市住宅平均价格上涨6.8

独步乱舞 2024-05-17 22:54:51
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(1)①价值决定价格,土地、建筑材料等生产成本上升,相应行业劳动力成本的上升等是推动房价上涨的主要原因。②供求影响价格,供不应求价格上涨。一定时期内商品房供应相对不足,城乡居民收入增加,住房需求扩大,是导致价格上涨的重要原因。③消费观念对价格也有影响,部分人没有理性消费,助长房价高企。④市场的人为炒作和**宏观调控不到位不及时力度不够等因素也与房价持续上涨有关。(2)①对人们生活的影响;房价回落意味着人们购房成本下降,有效增加购房需求,有利于改善人民居住条件,提高人民生活水平。②对房企的影响,调节生产规模,房企竞争加剧,兼并联合,促使房企优胜劣汰;促使房企加强管理,降低成本,提高企业劳动生产率,提高房企市场竞争力;推动房企不断创新,面向市场,更加关注购房者真正需求,生产出适销对路的住房产品。试题分析:(1)房产价格不断上涨的原因,应主要从以下几点分析:一是价值决定价格,商品房的建筑成本增长;二是供求影响价格,住房需求扩大;三是消费观念对价格的影响,四是宏观调控力度不够。(2)房产价格回落,对生活的影响主要是人们购房成本下降,有利于提高人民生活;对生产的影响主要从调节生产规模、提高劳动生产率、促使企业生产适销对路的高质量产品三个角度进行分析。 20210311
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