卖房的时候，二手房房价如何确定？ 
2024-05-15 22:16:48
提问者: 董胖胖∵⊙.⊙∵蓝·气球
我一般的给卖房的业主说，出售手中的二手房定价有两种方法。成本法就是以你购买这房的成本来计算你这房卖多少钱。你买这个房当初购买的价格是多少？缴纳了多少税费？这两项加上来，就是你购买这个房的成本。成本计算好了，那你的预期是怎么样的？我这个房我要想赚几十万，那你的成本加上你的心理预期几十万，就是你要出售这房的价格了。你说我不赚钱或者少赚钱，或者我就想尽快的把房卖了，亏一点也无所谓。那你就在成本的基础上，...如何确定二手房的价格，购买二手房时如何砍价
2024-05-15 17:47:38
提问者: A浩然传媒
一、如何确定二手房的价格？通常情况下决定房价的因素有：1、房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地最高期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。另外，房屋的朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响，众所周知，南北通透的房子是所有朝向里最好的，那么这样的房子比起其他朝向的就...如何查新房成交价格 最新如何查新房成交价格二手房
2024-05-15 11:53:19
提问者: DR钻戒深圳壹方城店
单个房源或一个项目之内的可以直接去找房地产公司合同备案人员，只要有合适的理由或者熟悉的关系，就可以获得这个数据。而且现在都有房管局合同备案的账户，找到这个账户的操作人就可以了。乐陵二手房的价格
2024-05-15 19:24:09
提问者: Rain
乐陵二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.如何出售二手房？
2024-05-15 17:27:56
提问者: 新疆犽叔
怎么出售二手房，主要有以下几个步骤：第一步，进行出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。第二步，出售二手房确定出售价格通过第一步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价...为什么二手房价格指数叫60指数
2024-05-15 13:06:00
提问者: 阿鹏
二手房价格没有所谓的60指数，你所指的60指数应该是像新浪或者搜房出的全国二手房价格60指数吧？这个是指《全国60个城市的二手房价格》的意思；以上仅供参考，如有帮助，请记得采纳，谢谢！新房二手房价格倒挂还会有人去买二手房么
2024-05-15 11:57:45
提问者: 朱大怡_ ?
照样有人啊，新房和二手房的需求不同啊，不光要考虑价格的影响，新房和二手房在别的方面还有很大不同新房一般都地处郊区或者新区，商业配套和学区都不尽如人意。而且新房大多数期房，急着要住进去的选二手房的可能比较大，新房交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！新房学区不确定。买学区房已经是越来越多人换房的原因，但是你会发现学校官网只会对已有小区进行划片，新小区由于没有居民入住，是不会在学校官网上...二手房交易税如何算？
2024-05-15 14:28:19
提问者: 辉哥哥
二手房交易税费怎么算?1. 契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。2. 二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二...荆州二手房价格
2024-05-15 10:09:35
提问者: Kingboy
荆州二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。购买二手房如何缴税
2024-05-15 22:20:48
提问者: C H E N
契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)土地**;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。