在章丘圣井片区买房子值得入手吗?

HKTZ 2024-05-16 01:30:17
最佳回答
自2017年开始,章丘的楼市
可谓是“人山人海,锣鼓喧天”
多种政策利好,开发商密集拿地
章丘的楼面价屡破新高
从2929元/㎡一路疯涨到7326元/㎡
跳涨的房价对于章丘本地购房者来说
那也是一个大写的懵
不过2018年出现了转折
土拍市场热度开始降温
成交价格多以起拍价成交
竞价轮数最高16轮,最低仅2轮
再回首2017年300回合的抢地大战
哦,还是让往事随风吧~
今年新开发楼盘密集上市
对于章丘的市场来说供应十分充足
但是怎么多的楼盘谁来消化?本地人对于价格并不能接受
外地人因为限购政策被拒之门外
好吧,让你们前期拿这么多地
后期章丘市场的销售压力可大了
so.接受教训,现在章丘土拍变得理性了
房价终于也处于稳定状态
但对于章丘本地购房者来说
房价还是高,接受度低
辣么,现在低迷的章丘市场到底是啥样?超级房探,带你来看看章丘的房子
其实如果细分的话,章丘目前一共分为五个区域—圣井片区、绣源河片区、老城区、政务新城区以及大学城片区,但其实主要的市场分为三个区域—圣井+绣源河片区、老城区、政务新城区,我们先来看看圣井+绣源河片区。圣井+绣源河片区
这两个区域位置偏西,接壤济南历城区,距离济南市里较近,算是济南购房者或外地投资客购房的集中的区域,但限购政策**后,该区域的热度有所下降,还是以章丘本地购房者为主。山东蓝海领航互联网产业园
位置:章丘区圣井街道蓝海领航产业园
本项目规划占地1405亩,总建筑面积约120万㎡,由核心功能区、配套服务区、企业总部基地组成,主要建设山东省互联网支付结算中心、互联网云计算大数据中心等“一园五中心”。项目所处的章丘圣井片区,是济南东拓、章丘西进战略的结合部,东部城区25km,距离主城区约33km,距离章丘市区约11km,产品类型是别墅、洋房、小高层,均为毛坯房。目前无在售产品,即将推出:
1号楼户型面积分别是132㎡、112㎡;7号楼户型面积132㎡、127㎡,都是一梯两户18层小高层产品,小高层预估价10000元/㎡—11000元/㎡;6号楼(6层)、9号楼(7层)、20号楼(7层)的一梯两户,电梯入户洋房产品,户型面积是155㎡,洋房预估价12000元/㎡—13000元/㎡,预计7月份开盘,最终价格未定。章丘未限购前,这里的别墅产品销售火热,现已售罄,据置业顾问介绍,因为项目所处位置离济南市里较近,限购前大部分为济南市里或外地投资者前来购买、投资,限购后购房者数量确实有所减少,但是随着项目逐渐发展完善,建成后,将成为产城一体的全产业链互联网企业集聚区,还是很有升值潜力的。 20210311
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