物业费构成，物业费包括什么，收取标准是什么？ 
2024-05-24 17:04:54
提问者: 小萌的98k
1、新物业法物业费收取标准我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;**物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1...物业费的价格由谁来订？
2024-05-24 06:58:42
提问者: 拜托了查查
物业费当然应该是由业主来定。因为房屋的产权人是业主，小区的公共设施也是全体业主共有。这就好比，你自己的家，要请个保母来帮忙管理，这个保母的工资谁来定？当然是你来定！按法律来说，这和**、物价局、物管公司没有半毛钱关系，物管公司如果觉得你出的钱少，他可以不接这个活啊，直到有物管愿意接受这个条件为止，这才叫市场经济！可惜，在**，好象大家都没有想过这些问题的合理合法性，一个帮你管理的公司，倒成了主角，...一般高层的物业费一年大约多少钱？
2024-05-24 15:39:34
提问者: 爱尔兰
高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，**规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费最高，**规定最高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区****的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计...高层一年物业费大约是多少
2024-05-24 16:55:03
提问者: 星空映像 & 张轩
高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，**规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费最高，**规定最高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区****的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计...物业公司用电梯卡来控制业主交物业费，合理吗？
2024-05-24 23:13:25
提问者: ～伟
这个合理不合理，基本不用考虑，大家都知道不合理。题主真正想问的，可能是怎么办？如何解决。1.从法律层面来看，业主享受物业服务，缴纳物业费是一个法律关系。物业提供电梯卡服务业主是另一个法律关系。两件事情不是同一个法律关系内的，所以用电梯卡来“逼迫”业主缴纳物业费，肯定是不合法且不合理的。2.而且这种现象并不是只出现在某一个地方，天津市西青区，江苏省某小区，很多地方都有这种现象。为什么呢？3.主要还是...物业开始“**”，每年的物业费何时享受的“无偿
2024-05-24 19:26:35
提问者: 山大大♚
你的想法不科学。我有时候也幻想，啥时候谁送我几辆豪车。小区物业费中的安防费每平多少钱？
2024-05-24 03:06:57
提问者: 婚恋知道
发生被盗情况了?中华人民共和国宪法规定,治安的主体是**机关.物业公司对小区承担的是安全防范工作,而不是安全保障工作.这个防范,有可能防得到,也有可能防不到.就象最近的**,全国乃至全球都在防范,但是,防不防得到,那是另一回事了.小区停车受损是否应由物业赔偿
2024-05-24 19:55:59
提问者: 睡着的老虎
小区常常会发生私家车被划伤或者被偷的情况，遇到这种情况时，通常人们会认为是小区物业的责任，小区物业赔偿应依据业主与物业公司签署的物业服务合同约定内容决定。小区停车受损是否应由物业赔偿日前由市国土资源和房屋局与市**局联合发布的《关于规范全市物业服务企业保安管理工作的通知》中，对物业公司职责作出了明确的规定，物业服务企业保安人员的职责主要是依据物业服务合同的约定，对物业管理区域公共设施、设备、公共场...物业费包括电梯费吗
2024-05-24 12:25:09
提问者: 陈雨辰c
根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生...物业收取物业费后是否应该公示给业主一年期间的支出明细
2024-05-24 01:06:45
提问者: 百变马丁
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