现在买商铺合适吗?

林深处遇鹿? 2024-05-20 03:45:22
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谢邀!现在买商铺并不合适。理由如下:
1、现在国内房地产价格处于高位运行,具有较大的泡沫成分,而出租得到的收益率较低,升值空间不大,甚至可能出现价格回调的风险。2、商铺土地出让权年限仅40年,加上开发时间,实际使用年限并不多,到期时**未**具体的政策措施,存在被拆价处理或再一次交纳土地出让金的风险。3、受电商冲击很大,目前商铺经营者普遍存在亏损或关门情况,对商铺投资者造成较大的打击。4、由于城市化加快,商铺建设面积按规划比例成倍增加,而人口增长缓慢,有些地方的人口甚至负增长,过多的商铺必然导致竞争的加剧,使商铺出现过剩的危机。未来以上情况会进一步加剧,一铺养三代已成过去,反而可能出现为商铺支出更多的物业费、按揭贷款及关门而烦恼,因此现在买商铺须绝对谨慎。 20210311
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