现需要评估一宗熟地于2006年9月的价格。该宗土地的面积为4500平方米,土地剩余使用

往后余生 2024-05-19 01:56:34
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建筑面积:4500*2=9000平方米
设:熟地于2006年9月的价格为v
买方需要缴纳的契税等:3%v
建筑安装工程费、勘察设计等专业费用及管理费(1):800*9000*(1+12%)*60%*1/(1+10%)0.5(上标)=**.392元
建筑安装工程费、勘察设计等专业费用及管理费(2):800*9000*(1+12%)*40%*1/(1+10%)1.5(上标)=**.025元
商品住宅在建成时总售价:1800*9000*1/(1+10%)2(上标)=**.75元
销售商品住宅时的广告宣传等费用:**.75元*2%267768.595元
卖方需要缴纳的营业税等:**.75元*6%803305.785元
v+3%v+**.392+**.025+267768.595+803305.785=**.75
v=**.003元
该宗土地在2006年9月的总价=**.003元
该宗土地在2006年9月的单价=**.003/4500=1058.95元/平方米
该宗土地在2006年9月的楼面地价=**.003/9000=529.47元/平方米 20210311
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