什么是区位价

就是好爱Jay 2024-05-14 11:07:30
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**《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民**制定。****农林资源环保司和建设部政策法规司、住宅与房地产业司编写的《城市房屋拆迁管理条例》释义这样表述:区位是指某一房屋的地理位置,主要包括在城市或区域中的地位,与其他地方往来的便捷性,与重要场所(如市中心、机场、港口、车站、**机关等)的距离。周围环境、景观等。许多人,甚至一些地方立法,对于区位补偿的理解就是土地使用权补偿。区位一词其实包含有土地使用权的某些因子,但更指被拆迁房屋的区域位置以及周边的配套环境设施。所以一些地方**所公布的区位价,实际也就是该片区域的土地使用权价,这是不合理的做法。因此,一些地方**所公布的区位价,与**拆迁条例所指的房屋的区位不完全等同,区位既有宏观的一方面,也有微观的一面,具体问题具体运用。最重要一条,尊重市场规律,具体的房屋就是特定的区位,房屋价值与微观的区位地理位置密切相关。福建合同纠纷律师网办公地址:福州市东街口东方百货东塔楼15层福建亚太天正律师事务所。 20210311
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