有人说北上广深的房价将来会达到50万一平米,甚至会达到100万一平米,你怎么看?

penny 2024-05-13 09:35:12
最佳回答
这个事情是必然会发生的!但这并不意味着房价就真的大涨了,造成这一结果的根本因素,可能是由于长时间的通货膨胀累积带来的虚假财富效应。简单说:从名义价格上看,上述城市的房价从现在的价格涨到了五十万一平米。但扣除实际**的幅度,可能那时的房价并没有上涨。例如:现在的米价是三元/斤,现在上海的房价6万/平米。所以现在上海一平米的房产可以兑换二万斤大米。未来某天,上海的房价涨到50万/平米、但米价也涨到了25/斤,因此那时上海一平米的房价仍然只能兑换二万斤大米。虽然名义上上海的房价上涨了,但扣除物价因素,长期持有上海房产的投资却没有带来任何财富增值。在做任何大类资产的投资配置时,首先要考虑的不是资产名义价格的上涨,而是资产实际价格的上涨。这才是能真正带来财富效应的有效投资。 20210311
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