2018年,刚需是否应该买房?

张小露 2024-05-10 14:37:44
最佳回答
谢谢邀请!我对题主问题理解是:既是刚需,又可拖后一段时间,这种情况下,2018年是否应该买房?如是,我认为2018年不应该买房,理由如下:
1、多地房市房价出现拐点,房价有回调可能近一年,除少数一线城市,房价普涨,特别是三四线城市,房价飙升,很多地市上涨40%至60%,上涨速度之快,幅度之大,让人目瞪口呆!但是,进入2018年7月,情况悄然变化,很多新开楼盘,已经没有了万人摇号的盛况,个别远郊楼盘,开始广告促销,二手房市场,待售房源增加,中介业绩开始下滑,开始主动给客户打电话,推销房子。2、棚改货币化政策微调,对三四线城市房价影响巨大2018年6月,人民银行对国开行、农发行等银行抵押补充贷款(psl)规模减少200多亿元,很多去库存显著的城市,棚改货币化已经悄然停止。棚改货币化是三四线城市本轮房价上涨的发动机、助推器,它熄火,三四线城市的人口、经济都不足以支撑如此之高的房价,房价回调,已是大概率**。3、下半年资金一般偏紧,贷款更加困难还有3天就进入8月份,银行贷款额度已经所剩不多,而且临近年末,银行都会回笼资金,增加存款,存款多少是与明年贷款额度挂钩的,商业银行会拼劲全力拉存款,回收贷款,所以,此时买房,不容易申请到贷款,而且利率会上浮。综上,不是必须立即买房、非买不可的刚需,不妨等6个月左右,再筹划买房。各位朋友,欢迎对我的回答提出意见建议,谢谢! 20210311
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