现在有的地方房价已经在下跌了，2018年年底会见底吗？

阿紫 2024-05-22 23:09:16

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你好，嗨住租房来回答这个问题。2018年是个较为特殊的时期。刚过去的2017年，全国楼市调控政策层数不穷，不少城市“限购、限售、限贷、限价、限签”五限圆满！且目前为止，并没有放松的迹象，反而某些城市越限越严。此情况下，现在有的地方房价已经在下跌了，那么2018年年底会见底吗？备受关注的深圳房价：“19连跌”来了！5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示，深圳今年4月新房成交均价为541**万元/平米，环比减少16元/平米，在近一年半的时间累计下跌1442元/平！迎来19连跌。网友们这次都懒得吐槽了，全程默默看他表演“数字游戏”：毕竟与3月份降了一个肉夹馍的钱（6元/平）相比，这次省了一顿盒饭的钱。另我不由想起，中房智库研究院今年发布了2017年全国35个重点城市房价收入比报告。按这份报告计算：如果一个家庭（注意不是个人）的收入，想在深圳买一套房子，不吃不喝也需要39.64年。涨的时候成百上千一平的涨（甚至翻倍涨），跌的时候十几块钱一平的跌。而且，这种跌法还是在政策调控这只手强力干预市场的作用下产生的。各位，真的认为这是房价在“跌”吗？当下城市房价与调控力度同步：越严的数据越“降”
近日，**统计局公布了3月份70个大中城市房价变**况：
新房：从环比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。二手房：从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。很明显，70个城市，整体上仍呈现出“稳中微涨”的趋势。而各个城市具体表现为：调控力度很严的城市，房价数据“降”的越多。统计数据在“跌”，但去中介那看还是在涨
很多城市的房价，比如深圳、广州、杭州…看统计数据都是稳中有跌，实际上去中介那里看，房价还是涨的。出现这种情况，最主要的原因是：新房和二手房价格倒挂。调控下，不少城市的新建商品住房房价已不由开发商自主定价，更多的是由当地**给个审批价。而二手房由于装修程度、新旧程度、买卖意愿等多种因素，无法被统一限价（更能反映一个城市的真实房价水平）。因此就出现了“新房比二手房贵”的价格倒挂情况。价格倒挂，产生了利益空间。不少人认为新房“买到即赚到”。据统计，多数城市新房摇号中签率约30%，甚至更低。总之，只要“抢购”状态仍旧持续，即使到了2018年年底，房价政策也很难会放松。买房压力如此之大，先好好挣钱最要紧。在城市打拼，当然先得租个靠谱的房子才安心。好的租房需要好的**。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。 20210311

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