南昌东湖区,中海寰宇天下这个楼盘怎么样?求指点?

公主?的外表 女王的心 2024-05-18 07:01:37
最佳回答
前段时间路过的时候,刚好进去看了下,简单的说说我的看法。由于时间有限,没有实地去探访各个宣传的配套的状况,所以配套没有去核实。另外看的是样板房,实际的楼房内部以及小区内部没有实地去观察,看**存在一定的偏差。该楼盘位于东湖区沿江北大道上,从开发商宣传的配套上来说,还是可以的:小区南门离地铁4号线七里站直线距离300米,地铁站附近有华润万家,小区斜对面有邮政路小学在建,斜对面的南昌30中实质为南昌二中青山湖校区。环境上应该还不错,坐享青山湖和赣江风景,其宣传的楼盘附近的青山湖至赣江之间的50米宽的绿化带很有看头。周边的旧小区也拆的差不多,几块土地都是待拍之中。就这个楼盘周边来说,社会环境不算复杂。目前在售的是只有高层,148平/160平/180平 三种(没记错应该是)。目剩下在售的高层价格单价在20000以上,也就是说最小的148户型的最低首付要100万。我看样板房是148平的,售楼处说加上赠送面积,套内面积在140平,不得不说这得房率很高了。毋庸置疑,样板房做的很漂亮,电梯至入户口也很不错。样板房很宽敞,如果非要比较的话,148的这个户型不算优秀。另外,它的这个设计不但阳台不对江,而且主卧都不能看江,确切的说,这个户型是伪江景房。不信的话沿江大道的一些楼盘实地看看。住宅这块的布局没什么特色,中规中矩,另外小区的住宅与公寓楼之间被一条市政路割裂开来了,这对小区来说,是减分项。这个楼盘目前宣传的是高端老城区改善性用房,比较强调过江隧道和扬子洲开发带来的前景。过江隧道还好,扬子洲虽然解禁了,但是开发,我觉得还是很虚的。总体的感觉,这个小区不够精致,实际与定位还是有点差距的。高层谈不上非常的有性价比,再加上改善性的大面积,转手不是特别容易,毕竟别墅的优势摆在那里。 20210311
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