地震房子塌了贷款怎么办

陈老师? 2024-05-24 20:39:46
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1一种声音认为,银行贷款不用还了。因为土地是国有的,房子是私有的,发生在**土地上的地震毁坏了私有财产,理应由**来赔偿。 另一种声音则表示,银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪,突然爆发一场瘟疫,血本无归也不能欠钱不还。其实,我国《物权法》有明确的规定:因地震而毁损的房屋,房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。2如今买房已经成为一种社会最热门的话题之一,很多有钱也买房,没钱贷款都要买房。但世界上难免会有意外,如果刚买房不久就发生地震,把房子震塌了怎么办?房贷还要继续还吗?其实银行早就针对这个问题,有了4种处理方案,3第一种情况,如果房子没了,但是贷款人还在,那么贷款人还是需要继续还款,如果不还或没还,会按照相应规定计算违约金的利息,严重直接上信用黑名单。4第二种情况,就是房子毫发无损,但贷款人不在了,且无其他人继承,没办法这样只能销贷做坏账处理。5第三种情况:房子没受损,而贷款人却不在了,但家人继承了这套房子,那么就会有继承者来承担房子还款,因为继承财产也包括负债,欠多少就得还清。6最后一种,房子完好无损,但贷款人和继承人都去世了,那么银行会把房子当作一笔坏账,然后申请拍卖房子,以作为偿还房贷的钱。7相信很多人会很疑惑,为什么地震发生后,房子全塌了,人还要继续还款,有点不没人性道德,其实不然,如果是因为地震导致房子塌了,**会有补贴房子的钱,足够你还请房贷,甚至还会给你们重建家园。由此可见,**归**,房子塌了,贷款人还在,银行的钱就必须还清,欠债还请天经地义end 20210311
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