房子断供被银行查封了怎么办

妖怪的妖 2024-05-20 21:42:39
最佳回答
申请银行贷款购买的房子,断供(停止偿还贷款本息)后,经银行多次催收仍然没有还款的情况下,抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后,用于归还银行贷款。购房者当出现无力偿还月供的情况,应积极面对,避免走到被迫拍卖房产的地步。1、可以申请延长还款期如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供,可以向银行申请延长贷款期限,降低月供额度,但前提是之前的贷款必须按时偿还,不能有逾期出现,具体手续如下:(1)向银行提出延长借款期限申请,同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(2)银行审查同意后,签订《变更协议》。(3)办理《变更协议》公证。(4)办理增补保险手续。(5)办理借款期限变更登记手续。2、寻求外部资金帮助如果自己确实无力偿还了,可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷,而且正常还款没有逾期记录的,贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款,这是信用贷款,利息也相对比较低。3、主动卖房如果房产所有人确实无力偿还,贷款也借不到了,并且预期未来也没法偿还,可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被**拍卖划算,自己卖房可以按正常的市场价格卖,而**拍卖则大打折扣。每个人都希望拥有一套属于自己的房子,但是买房也要量力而为,千万不要在超出自己偿还能力的范围内买房,否则一旦出现断供,后果就会很麻烦。 20210311
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