阴阳合同有什么法律风险

小圆脸 Alan♚ 2024-05-17 07:21:11
最佳回答
1实践当中,买卖双方签订二手房买卖合同,一般都是通过中介公司促成双方交易。而中介公司促成双方交易时,一般会让双方签订阴阳合同,这样可以降低买卖成本,促成双方交易。2阴阳合同就是在二手房买卖过程中,买卖双方要签订两个合同,一个是阴合同,是双方当事人的真实意思表示,而另一个阳合同用来避税网签的合同。3**《房地产经纪管理办法》明确规定,中介公司在二手房买卖过程中,禁止给双方签订阴阳合同,一旦违反要处以3万以下的罚款。4**禁止签订阴阳合同,按照我国税务征收的相关规定,个人所得税、营业税一般都由卖方承担,契税由买方承担。但是在二手房买卖过程中,卖方一般会把所有税费推给买房,要的是一个净得价,因此在合同当中约定的是所有税款由买受人承担。5当税费出现争议后,**经审理查明双方在订立合同时,对于多出的税费是没有做任何约定的。如果**判决一方来承担这个税费,有可能对承担该税费的当事人显示不公,因此**有可能会以合同目的不能实现为由解除双方的买卖合同。6签订阴阳合同并不必然导致合同解除。end 20210311
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