房屋托管公司与房屋中介公司的区别

每日热搜 2024-05-03 06:58:35
最佳回答
1房屋托管公司实际上就是是房东把房子交给中介公司经营,由中介公司预付租金,并承担经营风险的一项服务,这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益,而不需要考虑房子出租、收租、维修、违约等各方面的问题。2房屋托管公司的收益主要来源于两个方面:一方面是时间差,一般房东与房屋托管公司签订协议时,都会有一个月到三个月的免租期,就是前几个月的时间让房屋托管公司寻找租主,不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和**,一般在十天左右就可以把房子租出去。另一方面是差价,一般房东与房屋托管公司签署协议的时间为一年起,就是签署最少一年的时间,但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价,从而赚取这其中的差价,但是这个利润是很微薄的。3现在有一部分房屋托管公司为了获取高额的利润,有时候会以高于市场价的价格与房东签署租赁协议,然后与租房者以市场价签署租赁协议,然后利用租房者交付的定金、押金和租金进行炒股之类的高收益理财。但是如果房屋托管公司能够做好理财的话还好说,一旦失败,资金缺口就会越来越大,最终导致托管公司倒闭,而使房东和租房者饱受损失。4而房屋中介说白了就是一锤子买卖,中介负责把房子租出去,收取一定的费用,但是后期的收缴房租、房屋维修等问题都有房东负责,同时还有承受房屋中介找不到租房者这一段时间的租金损失。end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 现在有什么房屋托管公司跟中介一样么
    • 2024-05-03 02:59:07
    • 提问者: 未知
    不一样,较大。房管是什么?房屋托管其实就是相当于你把房托给一个你放心的人你打理房屋所有的事项,你可以省下很多时间和精力去干别的事情。中介没有此项内容。绘家房屋托管向房东承诺1、公司会按时交付房租,不予拖欠2、公司按照约定,房东不允许改动房屋结构的,公司坚决不改动。3、公司**人员定期进行房屋安检,并每年对房屋进行维护,提升房屋价值。4、公司依据法律严格筛选租户,保留租户相关证件,并向**备案。5、...
  • 房屋托管和中介是一回事吗?
    • 2024-05-03 12:29:04
    • 提问者: 未知
    房屋托管和房屋中介的具体区别: 1、定义 房屋托管:新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到省心、省时、省事。房屋中介:为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务...
  • 房产中介公司怎么写名字 房屋中介公司名字有哪些
    • 2024-05-03 11:13:21
    • 提问者: 未知
    现在房产中介公司可以说是在每一个小巷我们都可能碰到,只是不知道大家有没有注意到牌匾上的房产中介的名字。房产中介的名字都是很有特色的,更加的是有寓意在里面。对于一...
  • 成都大唐房屋中介公司怎么样?
    • 2024-05-03 21:57:17
    • 提问者: 未知
    成都大唐房屋中介有限公司是2009-09-27在四川省成都市双流县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于成都市双流区东升街道西航港大道中二段130号。成都大唐房屋中介有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510122693690701k,企业法人唐军,目前企业处于开业状态。成都大唐...
  • 房屋中介跟房屋代理的区别是什么?
    • 2024-05-03 18:33:16
    • 提问者: 未知
    感谢邀请中介是买卖双方的媒介,做的是服务。帮客户匹配寻找合适的房屋,帮业主快速的卖掉或找到租客,主要是靠服务促成买卖双方的交易。代理通常是由业主全权委托办理该房屋的事项,委托书,代理主要服务主体是业主或开发商,代理更像一个卖家的角色。希望我的回答能帮到您
  • 被房屋托管
    • 2024-05-03 13:04:26
    • 提问者: 未知
    由托管公司自己装修后对外招租,并承担房子以后的日常...注册公司新政策2018年,只要**就能在深圳注册公司,深圳华律网公司为广大深圳创业开公司的朋友提供地址托管的服务...
  • 投资咨询有限公司能做房屋中介吗
    • 2024-05-03 12:50:59
    • 提问者: 未知
    您好,你所提到的问题,都可以找(中~财~华~商)解决
  • 房屋中介公司负责贷款吗
    • 2024-05-03 08:28:49
    • 提问者: 未知
    中介公司负责**房屋的手续。房产中介公司一般来说可以选银行会多一些。也可以略微让银行贷款时对房屋评估的价格高一些,这样可以贷到的款就多一些。具体手续不同的银行细微的地方不太一样。但大致都是让提供一些相关证件,比如**,户口本,收入证明,学历证明,婚姻证明等等。
  • 房屋产权委托公证
    • 2024-05-03 09:59:21
    • 提问者: 未知
    你们这个房子是没有经过中介公司成交的吧?可以让业主委托担保公司赎楼,不用业主出面的。如果拿你自己的钱去给业主赎楼是有很大的风险的。
  • 将房屋委托给托管公司,托管公司法人失联,不给租金
    • 2024-05-03 20:58:39
    • 提问者: 未知
    a可以**要求返还,履行合同义务
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。