“零首付”买房风险究竟有多大

光年映像 2024-05-26 22:00:45
最佳回答
一、“零首付”的真相所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。“零首付”买房的风险1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零首付”的营销手段,违背了**规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险一如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房;或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订“零首付”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。3、法律风险二由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 投资黄金风险究竟有多大?
    • 2024-05-26 19:09:43
    • 提问者: 未知
    比股票风险大。比期货 外汇 风险小。看你是投资国内还是国外的。国内的风险小 国际风险大!但是高风险伴随高效益。我们为您降低风险。投资了解+我 110 2314 786
  • 中山零首付购房靠谱吗?零首付买房月供多少
    • 2024-05-26 05:05:51
    • 提问者: 未知
    现在大多数中山人在购房时都会选择按揭贷款的方式,以分期付款来购买心仪的房子,可是新的问题又来了,对于一些刚入职场不久,或是没有太多积蓄的中山人来说,首付又成了一.
  • 0首付买房是真的吗?0首付买房的风险有哪些?
    • 2024-05-26 14:55:24
    • 提问者: 未知
    0首付是开发商为了房子能卖出去的其中一种营销手段,相信很多人听到0首付的时候都表示很心动,可是又担心会被骗。那么,0首付买房是真的吗?这种买房方式有什么风险吗?
  • 0首付买房要什么条件?0首付买房的风险?
    • 2024-05-26 02:14:32
    • 提问者: 未知
    买房子所涉及到的知识有很多,如果我们想要选择到一套合适的房子来购买的话,就需要把其中的这些知识掌握好了,这样的话才可以有效的选择出靠谱的那间房子,所以,建议你们.
  • 零首付买房什么意思,零首付买房有何风险
    • 2024-05-26 15:17:43
    • 提问者: 未知
    零首付买房什么意思,零首付买房有何风险很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业,零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于...
  • 零首付购房有风险么?
    • 2024-05-26 10:21:28
    • 提问者: 未知
    拿产证有风险,要确认开发商的资质
  • 天津零首付买房子可以吗?有风险吗?
    • 2024-05-26 02:31:25
    • 提问者: 未知
    你好,天津可以,但是零首付买房风险大。购房者在面对开发商推出的零首付、低首付...另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。...
  • 我们手头上只有十万多,买房子首付风险大吗?
    • 2024-05-26 03:05:38
    • 提问者: 未知
    建议暂时不购买房子,先想法子提升自己的能力及赚钱的渠道,等你有相对稳定且较高的收入以后,再考虑买房可能会比较稳妥,不用担心一辈子买不起房,房子一直在那儿,可以变...
  • 兰州零首付买房合适吗?兰州零首付买房要办哪些手续
    • 2024-05-26 21:22:25
    • 提问者: 未知
    1、兰州零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱,这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话,会得不到法律的保护。2、兰州“零首付”的楼盘...在售 住宅 浦口 品牌地产 ...
  • 淮安零首付购房靠谱吗?零首付买房月供多少
    • 2024-05-26 15:10:56
    • 提问者: 未知
    在淮安许多人想知道关于零首付购房的消息,在这小编和大家来说一下关于淮安零首付购房靠谱吗和淮安零首付买房月供多少的问题,了解一些以上相关信息还是很有必要的,希望我...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。