**房地产现状2016投资开发会上升吗

YILI ? 2024-05-25 15:44:00
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据《2016-2021年业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示, 2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下,温和回暖。1-5 月全国 35996 万平方米, 0.2%,降幅大幅收窄; 24409亿元, 3.1%,已经回正。 销售数据温和回暖,同比降幅收窄或略有增长,但我们仍然看到,房地产开发投资增速下行趋势没有改变。1-5 月房地产开发投资累计完成额 32292 亿元,同比名义增长5.1%,增速比 1-4 月累计完成额增速回落 0.9个百分点。  是从土地、资金、开发量、市场需求等角度综合反映全国房地产业基本运行状况的指数,指数高于 100 为景气空间,低于 100 为不景气空间。该指数在去年年中在 95 左右徘徊了几个月以后一路下行,2015 年 5 月 92.43,创下了 1997 年指数创立以来的历史低值。  认为,政策刺激带来的销售温和回暖并不能改变整个行业下行的趋势。房地产的库存和房地产企业的资金压力都在持续加码。根据最新数据,2015 年 6月十大城市 9769.27 万平方米,比去年底今年初的高点略有下降,但仍处于高位;2015 年 1-5 月房地产开发投资资金来源累计 45966 亿元, 1.6%。  由于在需求和盈利两方面均面临拐点,投资属性已明显减弱,因此我们预计 2015年将企稳回升,整体处于弱复苏,大幅反弹的可能性不大。由于一线城市在经济增长、产业聚集以及人口流入方面具有不可比拟的优势,一线城市的反弹幅度将明显超越二、三线城市。 20210311
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