为什么2016年全球投资我最看好**房地产

你的刘先森?? 2024-05-18 00:29:54

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**目前的供给侧改革实际上就是主动出清产能，但如果需求端不托底，就可能会变成无序的出清，进而可能变成休克式疗法，将带来灾难性的影响。所以我相信实体经济还是会从需求端托底的。需求端怎么托底？就是实体经济继续加杠杆，通过扩张的财政政策，很有可能是通过扩张家庭部门的资产负债表来托底，而非企业部门和**部门。 **企业的负债占gdp之比接近150%，是全球最高的。**的中央**负债占gdp之比为35%左右，地方**负债占gdp为40%左右，加在一起就是75%左右，**部门虽然还有一些扩张空间，但空间已非常有限了，要省着用。所以实体经济三个部门中唯一最能够加杠杆的就只剩下家庭部门。**家庭的负债占gdp的50%左右，虽然前几年的增长非常快速，但50%的水平跟发达**相比还有一定差距，发达**普遍是100%上下。那么如何让家庭部门加杠杆呢？通过消费是非常非常缓慢的，因为消费增长是长期性变量，不是周期性变量；给家庭部门加杠杆最有效的是依靠买房买车，我觉得2016年的房地产很可能会继续上涨，尽管从长期看挑战不小。 20210311

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