建筑材料价格上涨怎样申请调价,它的法律依据是什么?

杨杨 2024-11-01 07:40:08
最佳回答
超出材料价格风险范围调价的法律依据 工程要素价格非理性上涨,导致承发包双方产生大量纠纷 2007年以来,全国范围内的物价呈上升趋势,建设工程要素如钢材、水泥及建筑劳务用工价格持续上涨。对于固定总价合同及固定单价合同,履行过程中,建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨,需要对合同价款进行调整,而发包人认为,合同为总价包干或单价包干合同,合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。由于《合同法》没有规定情势变更原则,故工程实践中产生了大量纠纷,导致的后果往往包括:工程停工;施工企业在建设单位不同意调整合同价款的情况下,拒绝交付验收合格的工程,等等。进而,对双方来说,均造成不同程度的损害。 情势变更原则给建筑施工企业带来福音 最高人民**颁布、已于2009年5月13日起实施的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条引入情势变更原则将对解决这类纠纷产生积极作用。 该司法解释第26条规定:“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民**变更或者解除合同的,人民**应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”这是公平原则和诚实信用原则在合同关系中的具体运用,其目的在于排除因情势变更导致的显失公平结果,平衡、协调双方当事人之间的利益关系,维护社会公平和经济流转秩序。 根据该条规定,适用情势变更原则需满足以下条件: 第一,发生了情势变更的客观事实,通说认为属于合同履行中情势变更事由包括:“(1)商品经济的本质和市场所固有的风险;(2)物价大幅度上升;(3)**经济政策的变化和对经济的调整;(4)各种经济行政管理措施;(5)国际市场发生大的变化;(6)外国货币大幅度贬值或者升值”; 第二,情势变更事由的发生是当事人无法预见的; 第三,情势变更事由必须发生在合同成立之后至合同履行完毕之前这段时间内; 第四,情势变更事由的发生导致继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。 正确区分情势变更与商业风险 ! 商业风险是指当事人在经济交往中可能遇到的并应当承担的正常损失。它同情势变更的区别如下:(1)性质不同,前者为正常风险,后者为意外风险。(2)对当事人的主观要求不同,前者是当事人在订约时能够预见的,如未预见可归责于当事人的主观过错;后者为当事人在订约时无法预见的,故其未预见不可归责于当事人的主观过错。(3)引起的事由不尽相同,前者主要由一般的经济情势所致,后者可为重大的经济情势和其他社会事由所致。 就建筑施工行业而言,工程要素价格上涨到底是属于情势变更还是商业风险,应综合考虑要素价格上涨幅度、可预见性、造成后果等因素。一个理性的市场主体,其在合同报价之前应充分分析工程要素价格在过去一定期限内的平均波动区间并考虑到报价中,价格上涨幅度超出这一历史平均波动区间的就不属于其可合理预见的范围,如果这种上涨造成继续履行合同将显失公平,就可以适用情势变更原则。具体多大的幅度属于应当合理预见并承担的风险范围可由各地建设行政主管部门参考工程要素价格的历史数据制定标准。比如,依据上海市建筑建材业市场管理总站于2008年3月11日颁布的《关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见》(沪建市管〔2008〕12号)的规定,投标价或以合同约定的价格月份对应造价管理部门发布的价格为基准,与施工期造价管理部门每月发布的价格相比,人工价格的变化幅度在±3%以内的、钢材价格的变化幅度在±5%以内的、除人工、钢材外其他材料价格的变化幅度在±8%以内的,属于当事人在签订合同时应该合理预见并承担的商业风险。工程要素价格上涨超出上述幅度的,并造成施工单位继续按合同履行将显失公平的,可以认定为情势变更,施工单位可要求调整超过幅度部分的要素价格。 尚未结算的工程项目,有权主张调整合同价款 对于前一时间一直困扰施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题,施工企业有权以情势变更原则,主张调整合同价款。 一方面,施工企业可以以《合同法》司法解释(二)第26条规定为依据,与发包人协商谈判,调整合同价款。 另一方面,在协商不成的情况下,承包人可以通过法律途径主张调整合同价款。需要注意的是,根据最高人民**5月7日在上海召开的应对金融危机民事审判座谈会的精神,**会审慎适用情势变更原则,对需要适用情势变更裁决 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 钢材的价格为什么波动这么厉害,是依据什么涨价的?我们做机械的影响很大
    • 2024-11-01 05:36:40
    • 提问者: 未知
    近期钢材价格出现暴涨暴跌,经过**拉升之后,市场又快速回归平静。...钢市除了受到房地产市场回暖所带动的市场信心支撑,人民币汇率在春节后的整体拉升也给市场一定积极预期...
  • 四川小企业网上申报“主要副食品的价格调节基金”的计税依据填什么?
    • 2024-11-01 20:21:28
    • 提问者: 未知
    根据《成都市价格调节基金征收使用管理办法实施细则》规定,凡在本市行政区域内从事生产、经营商品或提供**的法人和其他组织(以下简称缴纳单位)均应从2008年3月1日起每季度按销售收入或营业收入的1‰缴纳价格调节基金(以下简称价调基金)。小企业季度销售低于9万不交税,对价调基金的网上申报...
  • 股票的价格是依据什么来变动的?
    • 2024-11-01 08:00:58
    • 提问者: 未知
    什么叫炒股,炒股说白了就是投机倒把(所以股市出现后,我国的投机倒把罪也就没有了),哄抬物价行为。形象的比喻是,你昨天在市场用10元rmb买了1个西瓜,今天,有人愿意在10元以上的上升幅度的基础上买进你的西瓜,有人出10.05元,友人出10.18元等,于是这就成涨股。反之,则成为跌股。这就是股市。
  • 建筑钢材2011年4月会涨价吗
    • 2024-11-01 10:26:56
    • 提问者: 未知
    不好确定,受市场供求关系和**政策影响太大,希望不要波动太大
  • 关于对工程项目材料价格涨价问题的处理办法
    • 2024-11-01 07:38:17
    • 提问者: 未知
    四川省造价管理总站关于材料价格风险处理意见的通知发表时间:2008-1-2 15:53:29 阅读:4603次川建价发〔2008〕2号四川省造价管理总站关于材料价格风险处理意见的通知各市、州工程造价管理机构,各有关单位:近期以来,建筑材料价格上涨幅度较大,已超出了市场预期,影响了部分工程建设,对如何处理此问题反映较多。针对这一情况,为保证工程建设的顺利进行,确保工程质量和安全,经研究并请示建设厅同...
  • 原材料价格最近涨价,究竟是什么原因?
    • 2024-11-01 23:24:46
    • 提问者: 未知
    所含的杂质成份较多,用的范围比较...二 疯狂印美元,导致全球跟进放水,引起的通货膨胀,通货膨胀引起钱币贬值,变相刺激原材料价格上涨,现在只是通货膨胀初期,后续会有...
  • 建筑材料中三材是什么?
    • 2024-11-01 23:06:35
    • 提问者: 未知
    建筑材料中的三材:钢材、水泥、木材。建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。结构材料包括 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃工程塑料、复合材料等;装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等;专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。按其性能建筑材料可分为无机材料、有机材料和复合材料。无机材料分为金属材料和非金属材料...
  • 申请解除限制出境的法律依据是什么
    • 2024-11-01 15:45:27
    • 提问者: 未知
    申请解除限制出境的法律依据是什么申请解除限制出境的法律依据法律没有明确的规定。限制出境措施的法律根据限制出境措施,是指在民事诉讼程序中,为保证民事案件的顺利审理...
  • 固定单价合同,材料价格涨幅超过5%调整吗
    • 2024-11-01 16:59:50
    • 提问者: 未知
    固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定...
  • 折价转让股权法律依据
    • 2024-11-01 15:09:54
    • 提问者: 未知
    股权是可以折价转让的,而且在股权折价转让时,章程出资金额是不需要修改的,因为章程出资金额与股权折价转让没有必然的联系,...1、投资者为上市公司持股50%以上的控股股东。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。