银行利息提高了,房价会下跌吗?

Super wang 2024-05-16 14:31:17
最佳回答
银行利息提高了,房价真的会跌么?这可不一定。正常来说,房贷利率提高,意味着购房者购房需要付出的利息成本也增加。如果购房者都能考虑房价过高问题,观望不购买房子,购房者大量减少,可以在一定程度上抑制房价的上涨。但是长远来看,小创认为并不会给房价带来多少跌幅。为什么这么说呢?小创主要从以下几点给大家分析:现实情况是刚需性购房者居多,很多人看着房贷利率越长越高,依然会追高购买。利息提高,意味着购房者付出的成本高处很多。如果后期卖房,都会将利息成本变相加入房价中去。房价上涨的最根本源头还是在于开发商的拿地成本居高不下,开发商是需要盈利生存的,为了提高收益且不亏本,肯定会将拿地成本转嫁到购房者身上。而且开发商拿地也是需要资金的,利率提高,开发商回款和融资成本升高,一样会转嫁到购房者身上。开发商开发房产也是一条产业链的,拿地、建房、配套各个环节上,都是需要不同公司为开发商提供服务的,银行利息提高,同样会影响他们的融资成本,这块增加的成本同样会转嫁到购房者身上。小创综合上述情况,我个人觉着,最高的成本在于开发商的拿地成本。如果土地成本降低,可能是最好的控制房价的方式。以上仅为个人观点,如有不同意见,请大家批评指正。 20210311
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