急需投资计划书!

Mr.Q 2024-05-14 05:43:21
最佳回答
以房养房家庭的投资计划  潘先生和他的太太目前是一家自办的小型贸易公司的业主,由于行业不是很景气,他们每月从这笔生意上获得的收入并不是很多,两个人加起来只有2500元左右,但是潘先生一家的生活过的还是很充裕的,他们每个月的日常支出就要达到4500元左右,还购买了一辆12万元的家用轿车,这些支出的主要来源是他们的房产投资收益。  原始资金相对雄厚  潘先生和太太都是“海归”,在国外生活期间他们积攒了一笔不菲的资金,相对于国外的高消费水准,他们的外汇贮备可以在国内进行规模不小的投资。可以说他们的原始资金相对国内的很多人来说都是比较雄厚的,潘先生选择了房产投资,三年前他先是购买了一套总价30万元,面积85平方米的住宅(出租),然后又购买了一套总价35万元,面积53平方米的住宅(自用),这两套房屋现在的市场价都有了很大的增长。一年前,他又贷款140万元购买了一套价值190万元,面积130平方米的豪华公寓用于出租。现在,潘先生的收支结构中,主要的收入来源是每月两套房子的租金10000元,而他的支出方面,除了基本的生活费用每月4500元,另外就是140万元贷款的月供3700元/月。可以说潘先生现在的投资策略是:以房供房。  鸡蛋放在一个篮子里  潘先生现在还进行外汇的买卖和股票投资,但是只作为兴趣偶尔涉足,并不作为自己的投资策略的重点。去年曾进行了一次外汇买卖,虽然赚得了七千美元的收入,但只是当时的跟风操作,带有很大的幸运性。股票只购买了一支,收益率也不是很理想。相对于大规模的房地产投资来说,潘先生的投资结构带有明显的倾向性,他担心这样把重心明显地偏向房产会不会有很大的风险,面对今后的投资形势,是否应该将房子卖掉转入其它投资?  担心环境对房价的影响  潘先生目前的关注重点就是他们花高价投资的那套高级公寓,该公寓位于商业繁华路段,酒店式的物业管理让他们在管理费上的支出就为数不少,潘先生和太太目前最担心的是这套房子的价值。因为目前的市价不但没什么提高,而且在该公寓的周围**规划了一项大型的高层建筑,潘先生担心周围环境的变化会影响房子的价值,所以特别想问是不是应该把该房及时出手?  买保险,**后能受益吗  潘先生的孩子两岁了,但是他们的家庭保险投资还是很谨慎的,除了每年4800元保费的车险外没有购买任何保险,因为潘先生一家有**的计划,他们担心买了保险后又出国,会得不到任何收益和保障。但是,他们近期内还是希望能使家庭成员有一个人身医疗的保障。  每月收支状况 (单位/元)  收入  支出  本人月收入  1500  房屋月供  3700  配偶收入  1000  基本生活开销  4500  其它收入  10000  合计  12500  合计  8200  每月结余  4300  年度收支状况 单位/元  收入  支出  年终奖金  0  保费支出  4800  合计  0  合计  4800  年度结余  -4800  家庭资产负债状况 单位/元  家庭资产  家庭负债  现金和活存  40000美元  房屋贷款  1250000  房产(自用)  350000  房产(投资1)  300000  房产(投资2)  1900000  汽车  120000  合计  3000000  合计  1250000  家庭资产净值  1750000 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 怎么做投资计划书
    • 2024-05-14 04:45:46
    • 提问者: 未知
    有些人直接和风险投资商面谈,除非你个人很有背景、有经验,有成功记录,或者有人推荐,否则的话风险投资商还是希望先看到文字资料。既然想拿到风险投资商的钱,遵守投资商的规则就成为一个前提。  一份好的投资计划书,不仅有助于将创业者头脑中的创意、想法逻辑化、结构化,而且在很多时候,它还是争取与投资商面谈机会的“敲门砖”。  不超过10页ppt的投资计划书  投资计划书是使投资商了解创业计划的工具,也是创业...
  • 投资计划书怎么写
    • 2024-05-14 05:02:58
    • 提问者: 未知
    投资计划书写  投资计划书怎么写  一、公要:  这分要介绍公司的产业,产品和服务,公司的竞争优势以及成立地点时间,所处阶段等基本情况。  二、公司业务描述:  这一部分介绍公司的宗旨和目标,公司的发展规划和策略。  三、产品或服务:  介绍公司的产品或服务,描述产品和服务的用途和优点,有关的专利,著作权,**批文等。  四、收入:  介绍公司的收入来源,预测收入的增长。  五、竞争情况及市场营销...
  • 投资计划书
    • 2024-05-14 17:30:18
    • 提问者: 未知
    找专业人士处理
  • 为什么需要商业计划书
    • 2024-05-14 22:27:57
    • 提问者: 未知
    商业项目计划书(business plan)作用之处很多,重要的方面有: 对投资者:把所有的商业经营问题都搞清楚,今后企业运作有规可循;对**:对于利用**资助的创业项目要求有商业计划书;对金融机构:在金融机构的商业贷款,商业计划书都是相当重要的文件;对外合作:招募其它股东或者合伙人时,...
  • 2019股权投资公司商业计划书
    • 2024-05-14 04:18:08
    • 提问者: 未知
    一、公司及发展某某投资股份有限公司(以下简称“投资公司”)是一家于1999年12月在**广东省深圳市注册的股份制有限公司,是**第一批民营的专业担保机构之一。公司经过近两年的运营,无论从资产规模或经营规模,都已成为集担保、投资及配套服务于一体的**目前最大的民营商业担保机构之一,在业界和社会上都享有很高的声誉。投资公司以“发展担保、服务社会,促进我国信用秩序的建设和风险投资的健康发展”为宗旨,坚持...
  • 度假村投资计划书
    • 2024-05-14 13:08:52
    • 提问者: 未知
    度假村投资计划书  投资计划书既商业计划书,其主要意图是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。今天小编要给大家介绍的便是度假村投资计划书,欢迎阅读!  度假村投资计划书1  一、入驻原由:  我们选择xxx商场作为入驻目标,是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以x万平方米的超大面积位居x城市商业之冠,而shopping  mall的经营模...
  • 如何写一份优秀的投资计划书?
    • 2024-05-14 16:43:24
    • 提问者: 未知
    有些人希望直接和风险投资商面谈,除非你个人很有背景、有经验,有成功记录,或者有人推荐,否则的话风险投资商还是希望先看到文字资料。既然想拿到风险投资商的钱,遵守投资商的规则就成为一个前提。  一份好的投资计划书,不仅有助于将创业者头脑中的创意、想法逻辑化、结构化,而且在很多时候,它还是争取与投资商面谈机会的敲门砖。  不超过10页ppt的投资计划书  投资计划书是使投资商了解创业计划的工具,也是创业...
  • 中医养生项目投资商业计划书
    • 2024-05-14 00:02:08
    • 提问者: 未知
    中医养生项目投资商业计划书word版本,随意编辑第一章:产业背景4第二章:项目研发机构简介5第三章:项目产品阐述6第四章:市场营销环境分析21第五章:发展战略与实施方案23第六章:团队管理与股份配比28第七章:风险与对策31第八章:财务分析33第九章:投资退出规划36【编制说明】本商业计划书属商业机密,所有权属于策划起草人。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者和战略企划咨询合作者使用。...
  • 现货黄金投资计划书
    • 2024-05-14 02:15:10
    • 提问者: 未知
    正好我有投资计划书,发邮箱我传给你~1
  • 投资计划书格式
    • 2024-05-14 04:40:23
    • 提问者: 未知
    投资计划书格式第一章概况投资者公司现有情况、提供公司营业执照(开业证明)或个人资料(**复印件)第二章项目基本情况1.项目设立组织形式(指内、外资企业,内资企业包括有限责任公司、个人独资企业等形式)2.项目的投资规模、经营范围、经营期限3、工艺过程、包括工艺流程、产品目录及生产工艺等。4、土地、厂房、说明土地面积、厂房建筑总面积等。5、公司员工人数6、产品销售情况、介绍主要产品名称及产品市场销售情...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。