手里有150万现金,是买社区底商,自己做生意,还是买住宅呢?为什么?

Andre 2024-05-26 05:42:52
最佳回答
感谢邀请回答这个问题,对于购买底商还是住宅的问题相信很多朋友都有这样的一个疑惑,大家需要知道的是一个是商业房产,一个是住宅其升值空间和主要使用用途都不一样的。那么该怎么选择?借此机会简单谈谈我的观察。无论是底商还是住宅都需要谨慎投资,如果自己使用就需要考虑自己到底做什么了第一、互联网时代到来后,很多生意其实并不需要在商铺来完成,这点大家需要明白。大家可以仔细留意下如今在小区楼下经常存在的商铺都是哪些?便利店、服装店、房屋中介和餐馆等,为什么会是这些?因为无论这些生意都需要人进行体验,而且对于铺面有一定的要求,换句话说需要合适的位置来招揽顾客。也就是说如果你未来要做的生意是这几个其中的一个的话,个人觉得购买底商是合适的,尤其是对于没有做生意经验的朋友来说,商铺对于获得客源还是有帮助的。第二、如今的住宅也具备了某种办公的属性,尤其是对于做办公室或者电商的朋友来说。早在2年前**已经允许在居民楼进行办公和注册公司,可以说这样就无意中扩大了住宅的用途。也就是说可以依靠互联网工具来进行的生意,其实多数是没必要租一个门面的。比如:如今流行的工作室等,很多都开在居民楼里面。所以,究竟是要买底商还是住宅,其实还是取决于你未来要做什么生意,这点很重要。如果说没有想好做什么生意,单纯从收益和房价保值率上我还是建议你购买住宅第一、住宅的收益来自于租金和出售后获得的房价增值,但是对于商业房产来说多数收益仅仅来自于租金。为什么这么说?相信看过我文章的朋友应该知道,商业房产出售后需要缴纳的税费基本占据了你所获得收益的40%左右,比如说,你出售房产获得10万收益,那么其中4万就需要缴给**,这也是为什么很少有商业地产进行出售的原因。如果从这点来看,无疑住宅的收益保证还是要优于商业的。第二、绝大多数城市底商的房价要远远高于住宅,是否值得自己需要掂量下。根据我的观察来看,绝大多数底商的房价要比住宅高50%左右。过去多年一直宣传的“一铺养三代”的宣传语,这几年在互联网的冲击下已经不见了踪影。如今聪明点的开发商都在进行商住两用的公寓开发,其目的也是为了好卖。可以预见,未来商铺的市场会逐渐被写字楼、公寓、居民楼瓜分,因为互联网时代的到来彻底颠覆了我们对于传统商业的印象,并不是所有的生意都需要实体店才能交易。综上,有资金购买底商或者住宅还是要取决于自己到底干什么。是不是自己的生意必须依靠底商才能进行?如果不是,那么肯定要选择住宅了。各位觉得呢?欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 如果有30万!是买房子呢?还是做生意!还是把钱存定期呢?
    • 2024-05-26 09:23:24
    • 提问者: 未知
    这种事你要学会排除。生意固然赚钱,也有可能赔了。收益大风险大 存定期,一年你的收益能有多少?安全有保证盈利低 买房子虽然现在房价不是那种疯涨了,30w付个首付,每月租期还贷,20年后房子就完全是你的。本金完全没有了,但周期太长。如果你想做生意还不如去高些资本投资呢。
  • 投资住宅底商好还是金街小商铺好
    • 2024-05-26 17:19:03
    • 提问者: 未知
    商铺。现在最好的是宝石艺术品等
  • 现在手里有120万,是存银行好,还是做生意好?
    • 2024-05-26 00:38:24
    • 提问者: 未知
    我是一个宝妈,感觉现在如果没有一个副业就好像过不下去是的,自从怀了孩子到生下孩子一直到现在,做过的副业实在太多了,当然被骗过的时候也很多,但是就是不长记性,还是一直尝试,我感觉作为一个女人,尤其是结过婚的更要有经济独立的能力,这样才有安全感,虽然被骗过很多次,但是总算是找到了一份对我来说还算不错的,聊天员,聊天吗只能女孩做,就是去跟别人聊天,别人只要回复你 跟你聊,你就可以赚到钱,一句一算,当时我...
  • 手里有150万现金,是买社区底商,自己做生意,还是买住宅呢?为什么?
    • 2024-05-26 09:55:16
    • 提问者: 未知
    手里有150万现金,是买社区底商,自己做生意,还是买住宅呢?为什么?理论来说投资商铺的回报率更高,但是也有两个问题。一是住宅底商虽然也在住宅楼,可是产权却不一样,...
  • 自己贷了150万,加上自己手里有30万,都投入了基金,这样做是不是风险很大不太理智?
    • 2024-05-26 23:56:46
    • 提问者: 未知
    自己贷了150万,加上自己手里有30万,都投入了基金,这样做是不是风险很大不太理智?是的,确实风险很大,不理智...投资基金,就是把钱,给了基金经理,让基金经理去给理财。...
  • 手里有五十万现金做投资好,还是买套房?
    • 2024-05-26 15:43:07
    • 提问者: 未知
    手里有五十万现金做投资好,还是买套房?现在很纠结:目前经济不景气的情况下,资金安全比投资升值更重要,因为一是投资是有风险的,特别是在我国,投资环境不佳,投资收益不高甚至会:-五十万,...
  • 购买商业公寓和普通住宅的区别是什么
    • 2024-05-26 09:17:19
    • 提问者: 未知
    随着经济的发展,很多人对生活质量的追求也越来越高,品位也随之增加。这就造成了城市中部分中高收入的白领们把目光放在精装小户型、家电齐全可拎包入住、完善贴身物业、前卫时尚的商业公寓上,...
  • 手里有现金30万,是买房还是理财好呢?
    • 2024-05-26 02:05:36
    • 提问者: 未知
    手里有现金30万,是买房还是理财好呢?手里有现金30万在4线城市,没房,房价1万左右。家里拆迁分了两套房但是要等3年以后,还有没有必要在买房,还是把钱理财啊:如果住房不是刚需,肯定不要买房...
  • 手里有现金30万,是买房还是理财好呢?
    • 2024-05-26 23:52:12
    • 提问者: 未知
    现阶段,30万买房也就是个首付,不如去理财。现金,买房,套房,理财:手里有现金30万,是买房还是理财好呢?
  • 商业用地住宅可以购买吗?买商业用地住宅要注意什么
    • 2024-05-26 22:44:37
    • 提问者: 未知
    随着房产调控的深入,贷款买商品房越来越难,而商业用地性质的住宅由于未在调控序列之内,开始受到购房者的关注,买商业用地性质的住宅存在关于土地性质的问题,那么商业用...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。