投资性房地产初始成本如何计量

官lJ 2024-05-26 17:08:35
最佳回答
我给你举个例子你就明白~~  投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。  主要包括:  1.已出租的土地使用权  2.已出租的建筑物  3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊,是由管理者的持有意图决定的。  一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产  可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。  1.设置“投资性房地产”科目核算;  2.要按期(月)计提折旧或进行摊销,通过“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目核算,要确认收取租金的收入,通过“其他业务收入”科目核算。计提的折旧或摊销的金额通过“其他业务成本”科目核算。  3.应比照固定资产、无形资产来计提减值准备。借记“资产减值损失”科目,贷记“投资性房地产减值准备”科目。  二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产  (一)采用公允价值模式的前提条件  同时满足以下两个条件:  1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。  2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。  (二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理  1.设置“投资性房地产”科目核算,明细科目为“成本”、“公允价值变动”;  2.与采用成本模式计量的区别是:采用公允价值模式计量的投资性房地产不再计提折旧,不再进行摊销,也不需要计提减值准备。  3.设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额,借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于原账面价值的差额,做相反的会计分录。  待处置该投资性房地产时,将其持有期间累计产生的“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”科目。  4.取得租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”等科目。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 投资性房地产会计科目
    • 2024-05-26 20:38:16
    • 提问者: 未知
    投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值计量模式成本模式下的投资性房地产会计科目:投资性房地产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式下:投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动
  • 采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做?
    • 2024-05-26 04:53:11
    • 提问者: 未知
    采用成式计量的投资性产转为自用固定资产时,账面余额分别转入“固产、累计折旧”等即可。所以本题 借:固定资产 2300万 投资性房地产累计折旧200万 贷:投资性房地产 2300万 累计折旧 200万
  • 如何把固定资产转为投资性房地产?
    • 2024-05-26 20:35:49
    • 提问者: 未知
    sap授权pa认证,09年4月最新课程公布如下:?时间:4月11日-6月6日?时制:17 天(周末)?上课地点:上海?模块种类:mm/sd/fi/co/hr(各个模块分别开课、认证)?授课方式:...
  • 某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一
    • 2024-05-26 05:05:43
    • 提问者: 未知
    某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010...
  • 投资性房地产的初始计量如何计量核算
    • 2024-05-26 16:28:09
    • 提问者: 未知
    2.要按期(月)计提折旧或进行摊销,通过“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目核算,要确认收取租金的收入,通过“其他业务收入”科目核算。计提的折旧或摊销的金额通过...
  • 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:2015年6月3
    • 2024-05-26 05:42:50
    • 提问者: 未知
    参**:c,e解析:2015年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量,公允价值大于原账面价值50000万元的差额30000万元计入其他综合收益,选项a和b错误;2015年12月...
  • 什么是初始投资成本
    • 2024-05-26 22:03:48
    • 提问者: 未知
    初始投资成本是指取得投资时实际支付的全部价款,包括税金、手续费等相关费用。但实际支付的价款中包含的已...它们的职权也很大,直接可以决定公司的生死、各种发生状态等等。...
  • 为什么初始投资成本要包括商誉?资本公积不是初始投资成本-原长期
    • 2024-05-26 10:09:07
    • 提问者: 未知
    为什么初始投资成本要包括商誉?资本公积不是初始投资成本-原长期股权投资账面价值-新股权的公允价值么 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 外购投资性房地产**能否计入成本?
    • 2024-05-26 20:29:24
    • 提问者: 未知
    首先外购投资性房地产的**,不计入投资性房地产的成本成本。因为外购投资性房地产的成本与购买价款,…
  • 房地产业完成投资额应当如何计算
    • 2024-05-26 11:21:19
    • 提问者: 未知
    是指房地产开发企业完成的前期工程投资,即路通、水通、电通、场地平整等(也称七通一平)所完成的投资。一般指生地开发成熟地的投资。在旧城区(老区拆迁)的开发中,如果有统一的规划,如**有关部门批准的小区建设的前期工程中,有场地平整,原有建筑物、构筑物拆除,供水供电工程等工作量也可计算。未进行开发工程、只进行单纯的土地交易活动不作为土地开发投资统计。土地开发投资额在房屋用途分组中能分摊的部分就分摊,不能...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。