浅谈房地产公司甲方项目经理如何做好工程管理

焦大军 2024-05-13 03:42:14
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以下儿点针对工程管理这个很庞大的系统来说很粗略,个人觉得在作为房地产公项目经理在工程管理中需要重视之处:1、制定监理责任目标并落实执行这就要求公司从招投标开始认真筛选监理单位、细化监理合同并制订出便于考核监理的指标,定期与公司各职能部门对监理进行考核,一定要认真落实监理合同的执行,千万不要让监理工作流于形式,这样会增加甲方项目部的工作难度。另外方面对监理单位管理的,一定要充分信任监理方,保持其工作的立性。2、进度控制设计变更和**太多是原来我在原公司项目工期延误的关键因素之-,所以在设计阶段要优化设计,在项目施工前要做好施工图纸会审工作,将设计变更消化在施工前,力争在工程开始后少变更,保证工程的工期。同时在施工前可将项目整体进度分解落实到月、周,责任到人,还可与施工单位签订阶段性的目标责任书,在签定合同时针对工程可能滞后的程度制定具体的措施如:通报批评、向总公司发函、罚款、撤换项目经理直至停止施工等:当然有罚就有奖在合同中也可设提前工期的奖励。在施工过程中及时组织项目节点验收,并根据完成情况予以考核评价,工作中要及时发出指令,保持工作高效率,避免工作推诿导致工期延误。3、投资管理加强日常现场巡查,避免因管理不到位造成的工程变更:加强甲供材料设备使用损耗的检查、分析与监管,认真核实施工企业上报工程量防止虚报、多报给公司造成损失。6(2)b.十一、设计方案审定会召开c.b1三 20210311
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