100万存银行,按4.75%利率,30年,利息收益1425000;房贷100万,30年,却只需要支付利息106万,为什么?
朋友的-2雷
2024-05-28 20:21:55
最佳回答
,2012年7月6日公布的五年以上贷款年利率为6.55%如**100万30年等额本息还款法:每月支付本息 6353.5986 元 累计支付利息 1287295.48 元 累计还款总额 2287295.48 元 表面看利息是低于存款的,但贷款利率是高于存款利率的,而存款是本金一直保持不变,但贷款每月还的下期是不在计算利息,也就是第一个月还时本金是100万,从第二个月开始逐渐减少.所以总利息会比存款少.另外房子买到手会增值,而存款在**一直都是负利率不保值.30年后100万加利息能等于现在的100万吗,不用我说你也能知道. 20210311