急求一个个人理财规划报告，大纲或者2000字的报告，急需谢谢了

猪猪CP 2024-05-12 12:16:01

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急求个人理财规划参**一、客户财务状况分析：表一：资产负债表：单位元客户：张先生家庭日期：2013-12-7资产金额负债金额备注出租房350000车库150000资产总计500000负债总计净资产500000表二：现金流量表：单位：元客户：张先生家庭日期：2013-12-7年收入金额年支出金额备注工薪收入132000房租18000月支出30000收入总计132000支出总计48000年结余84000表三：财务比率表：项目比率备注投资与净资产比率70%车库自用结余比率64%清偿比率100%无负债负债比率0%无负债流动性比率0张先生现在无现金负债收入比率0无负债财务分析：1、清偿比率要小于35%；2、流动性比率：应为3。也就是要保证手应有三个月的支出，保证正常支付；3、投资与净资产比率：70%超过50%正常；通过分析可以看出，张先生家可以通过贷款提高家庭各方面能力，改善家庭生活水平。二、张先生家庭理财目标：1、打算买一部15万元汽车；2、几年内在晋江买一套房子；3、为孩子准备教育金。三、达到张先生目标情况分析：1、买一部汽车15万元，是硬性的，可通过贷款有可能提前达到目标；2、几年内在晋江买一套房子；1）、现在，由于**房价租购比平均超过50，世界上正常租购比20以内，相当于股市6124点，下跌在所难免；2）、高房价由于地方高负债（2010年底10.7万亿，现在约18万亿！），地方财政60%来源于卖地，因此房地产**了地方财政和银行，但**上月20日新推出的不动产登记预视着全面开征房产税及开遗产税成为可能，将全面填补地方财政税收缺口中。重庆、上海先开始的试点北京的房产税试点为全国先驱者，全国房产税全面铺开指日可待。3）、2010年**永久**15万人，现在**9%的人掌握**91%银行存款，因此永久**会带走巨额财富；4）、**现在最怕的是汇率下跌，热钱流出带走**的巨大财富，**现在只有房地产才能容下大量的热钱。5）、全国有8000万套房产闲置，全国鬼城太多了，并且多集中在二、三线城市。现在，晋江房产也高低不齐，现在属二、三线城市高中档水平。也有象现在出售的“豪景嘉园”均价3800元/平方米，现在最低平数是96平，这个点位，只要有价就应有市，房价只长不降的时代一去不回返了，等过几年这个价位买80平房正常。咱的理财规划也以此为假设。准备购房款304000元。加上装修等100000元，总价404000元。3、为孩子准备教育金：现在平均小孩上大学年龄为18岁。四年的大学按现在每年25000元计算，准备100000元。每月结余按5%收益计算，可采取买基金（或炒股但千万记住两点：60日均线！一根均线定输赢；二是趋势不容易改变，改变的趋势不容易再改变！），等，不细说。四、张先生家理财规划：1、第二年开始购车：用第一年的结余84000元中取出75000元，交首付购车。不足部分，分三年期贷款，贷款本息每年还款28000元。2、第五年初购房：两个原因，一房价不可能总跌，二是有条件可以满足买房资金要求。用每一年结余的9000元，加上后三年每年结余的56000元，合计：177000元。首付304000*30%=91200元。结余的75800元，加每五年全年收入84000元，用于装修。3、第六年开始，张先生家收入为孩子教育金准备：每个月投入7000元，按月0。5%收益计算，九年时间本息可得：通过计算器可算出：952302元。足可以满足孩子今后的学习需要。五、由于张先生要作一份专业的理财规划，因此，只满足张先生的需求还是远远不够的。要对张先生负责，理财最重要的是财务安全，其次才是财务自由。也就是理财的三方面：攒钱、钱生钱、护钱！财务安全就是防止生活改变，在理财规划师实物中，第一章就是保险规划，保险是人生平安的最重要一道防护墙。建议张先生为其量身定制的一份保险计划是每个专业理财规划师应尽的责任。以张先生家庭的实际情况，建议其主要收入者购买一份疾病、意外、补充养老的万能险每月交费500元即可。一是有保障二是到退休时可得到多于自己投入几倍的收益。顺其自然qq：2895954542013年12月7日星期六楼主：我就是帮你了，那点奖励对我没意义。我今天当班从下午两点到四点，就办你这事了。 20210311

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