商铺会随着住房下跌吗,现在投资商铺怎么样,未来几年商铺会是什么走势呢,谢谢?

我的初恋你好 2024-05-24 23:00:48
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这个问题要从多方面来考虑,很多因素都会影响商铺的走势。商铺所处的地段儿,当地的经济状况,整体经济发展前景,对商铺的需求量等等,现在具体问题具体分析一下。一、商场内的商铺走势首先可以肯定的回答你,商铺不会随着住房的下跌而下跌的,因为这并不是影响商铺走势的因素。商铺可以分两种,一种是在商场内部的个人商铺,另一种就是临街的所谓的门市房。商场里的商铺就不建议买了。沃尔玛大家应该都知道吧,曾经,关于沃尔玛有个著名的“5公里死亡圈”理论,即有沃尔玛门店存在的方圆5公里内,其他零售业卖场都没有生存空间。但这个“神话”,正在被“关关不息”的现状打破,数月连关了11个店。我们这的沃尔玛里面的商铺就是卖给了个人,当初投资商铺的人对未来充满了憧憬,以为买了一个这样的商铺会为自己带来终身的保险,结果只红火了一两年则日渐衰落,到头来沃尔玛关门大吉。大家都知道,沃尔玛室内的商铺都是依靠沃而玛超市的客流生存,当超市倒闭之后,这些个人商铺也就无法生存,投资人焦头烂额,想卖无人问津,想租也租不出去,自己经营没有客流,所以商场内的商铺目前已经没有投资价值。二、投资门市房的走势门市房也受很多因素影响。以前楼盘并没有象现在这么多,所以门市相对来说也较少,那时的商业街的门市无论经营什么都非常火爆,但随着近几年楼盘不停的开发,门市越来越多,大街小巷随处可见,如果是地段儿好的门市房还是很有投资价值的,如果出租,带来的是纯利润,而且房租年年都在增长。投资这样的商铺比别的理财产品风险小,而且收益稳定。如果是偏僻,不是商业区的门市房投资就要谨慎了。由于近几年来整体经济处于转型阶段,很多实体经济一落千丈,市场上已经迎来了实体店倒闭潮,这种情况势必会影响门市房的行情。以前都说“一铺养三代”那是电商崛起以前的行情,如今服装业受电商冲击很大,基本没有竞争力了,那么满街的烧烤店,饭店……竞争也是压力山大。实体经济状况不好,经营的人就越少,那么对门市房的需求就会小,自然不好地段儿的门市就无人问津了。现在每个新开发的楼盘,一层临街的都是门市,那么这么多的门市对于市场需求来说是供过于求的。  所以说投资商铺,还是要根据具体情况具体分析的,有升值空间的肯定是商业区地段儿,出租率高的地方。但是有一点,这类地段的商铺一般无人售卖,好比摇钱树,谁会将摇钱树拱手让人,而地点不好或是商场内的商铺就要慎重考虑了。比如各个城市近些年都建了新区,但一些新区却被人称为“死城”或“空城”,就是这类地方既很少有人入住,更无人经营商铺,街道两旁大片的商铺在那空着,无人问津,所以近几年商铺的投资走势一直是下降的。 20210311
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