房价应受调控的影响,未来房价还会上涨吗?

诺。 2024-05-27 18:35:12
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楼市走势、是涨还是跌、能不能买房等等依然是老生常谈的问题。房价受调控影响,楼市催生相应的调控政策,为什么要密集调控、要稳楼市、稳预期呢,跟房价已经快要涨不动、不能再涨了不无关系吧!楼市涨跌起码要看人口、看供需关系吧,人口出生已呈现负增长迹象,调控后各地房价普遍稳中有降,二手房市场寒冬料峭,18年12月份100个城市有79城下跌,即便不断降价,但很多房屋中介依然门可罗雀。楼市已然呈现买方市场趋向,可能19年上半年会保持稳中有跌的局面,但随着刺激购买营销策略或政策的不断**,或可能下半年或年底有回暖反弹表现。近日在一档节目中,地产大佬冯仑在回答现场嘉宾问及买不买房时,回答说有钱就买,没钱就不买,又解释道,如果钱是捡的就买房,如果钱是挣来的,暂时别买。冯仑作为万通控股的董事长,在这样一个公开节目中说出的话是值得思量的。19年是各方关注、观望的一年,是楼市剔除炒房团直面刚需的新的一年。首先作为买方的刚需人群购买力降低,因工资已经赶不上前两年的房价上涨,而作为卖方的开发商新盘去化变现预期不理想,甚至有售楼处都无需摇号了;加之空置率居高不下,很多囤积多房的炒客忙于**止损,而多次降价出手的事也不少见了,基于楼市目前现状,加之调控政策稳楼市长效机制,所以未来房价上涨空间与时间都不明显。注:仅供参考! 20210311
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