购买农房可以商业贷款么

高承樱芳 2024-05-30 04:04:17
最佳回答
农民买房是可以贷款的;银行贷款是不区分你是农民还是城市的,只不过是要具备一定的条件,如抵押或质押物等,详细的可到银行去咨询。  具体的流程请参考:  1、抵押贷款担保流程:  (1)贷款申请并提交资料及贷款初审  ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《**农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。  ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。  ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。  ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。  (2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。  (3)签订借款合同  借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。  (4)抵押登记  借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。  (5)发放贷款  办理完抵押登记手续后办理放贷手续,银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。  2、抵押担保加阶段性担保程序  (1)贷款申请并提交资料及贷款初审  ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《**农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。  ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。  ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。  ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。  (2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。  (3)签订借款合同  借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。  (4)发放贷款  银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。  (5)律师协助客户办理抵押登记。 20210311
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