如何计算公积金贷款每月应还的月供?

驰迈陈 2024-05-14 17:58:03
最佳回答
1在百度搜索打开房贷计算器,计算器有“商业贷款”“公积金贷款”和“组合贷款”三个选择,点开“公积金贷款”窗口,输入贷款的各项数据(假设贷款100万,20年,基准利率,等额本息还款),点击”计算“。2结果马上显示在计算器下面,如图所示,其中利息总额是361269.83元,每月月供是5671.96元。3如果觉得这个利息总额太高了,可以改变一下还款方式,选择“等额本金还款”,重新点击“计算”,结果出来,你会发现利息总额减少为326354.17元,但月供每个月是不一样的,第一个月最高,以后逐月减少,这是等额本金方式的特点。4如果觉得每月6000+的月供太高,怎么可以把月供降下来呢?办法就是:延长期限。假设我们重新选择期限为30年,采用等额本息,基准利率,再点“计算”。5结果显示,每月月供减少为4352.06元,但是利息总额增加到了566742.75元哦,这是因为期限越长,利息越多的缘故。6如果觉得这个月供还是太多,那就只能减少贷款总额了,如:我们把贷款总额从100万改为80万,其他条件不变,再点“计算”,结果显示,月份变成了3481.65元。学会这一招,对我们贷款的选择是不是很有帮助呢?快来试试吧!end 20210311
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