买房时贷款利率是4.99,贷款下来后利率变成了5.35,还款一年才知道利率涨了,怎么办?

Baroque Le'papil 2024-05-28 06:08:13
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大家好,我是小站。买房时贷款利率是4.99%,还款一年才知道利率涨到5.35,怎么办?对此小站说一下自己的看法住房商业贷款的基准利率,商行没有办法调整,只有央行才可以进行调整,每年调整。房屋贷款利率=基准利率+上浮(政策)+上浮(商行盈利、分险把控)。题主说述应该是在基准利率的基础上进行了上浮,最终利率才达到了5.35。说实话,这个利率在2017和2018年的房贷利率中不高。这两年贷款客户一般都在5.39%左右,之前同事在2018年中旬买的房子的利率为基准4.9%上浮10%,达到了5.39,在17年及18年,这种情况很普遍。能顺利的贷下来款,就很幸运了,说明题主个人资质与征信很好。个人住房商业贷款已经贷下来了,很难更改。除非在借款合同上边有标注利率为4.99%。相对于银行,客户是弱势群体,一旦签订借款合同,对于借贷人本身就失去了谈判资格。虽说现在的支付宝及互联网金融的崛起,但是在个人住房商业贷款上 银行基本处于垄断地位。并且在很多银行签订借款合同时,基本都是制式合同,贷款利率等信息上都是空白的,后续银行在进行填写。再买房子时,多与置业顾问沟通,一般开发商都是与多家银行合作,选择利率低或是上浮较小点滴银行。在大多数情况下,开发商不会只与一家银行合作,在房市不好时,各银行会极力说服置业顾问推荐客户在该行进行贷款,房市好时,与之相反。在购房过程中,一定要多沟通,确定利率是多少,并在去银行签借贷合同时,要与信贷员再次确定避免发生意外情况。最后在2020年基准利率会转换成lpr利率或是固定利率,一定要选择好,把场子找回来。买房卖房,小站帮忙! 20210311
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