办理二手房贷款需要什么手续?

R冉 2024-05-13 06:35:44
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目前的二手房的房屋贷款分为商业贷款以及公积金贷款这两种,贷款者可根据自身的情况来进行选择,当决定办理二手房的贷款的时候应该注意,有些东西需要先了解,做好准备。下面就给大家做一次比较详细的介绍。二手房贷款办理所需要的基本的材料:1.购房者的夫妻双方的**的原件以及复印件;2.二手房的买卖合同或者购房意向书的原件;3.首付款的支付凭证原件以及复印件;4.婚姻状况的证明:结婚证/离婚的证明/未婚的证明原件以及复印件;5.户口簿的原件以及复印件;6.资信证明的原件(银行所提供的标准格式)。按照借款人的实际收入情况,工作人员可能回要求借款人提供相关证明材料的原件及复印件。若借款人为个体经营户,需要提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;若借款人为企业法定代表人、负责人或股东,需要其出示营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;若借款人注明有工资以外的收入,也应该提交相关的证明材料。若是存在利息收入的情况,借款人应向银行提供存单、国库券等凭证;若借款人有其他房屋租赁的收入,应向银行提供房屋产权证或租赁合同;若是有投资收入,同样需要提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7.银行要求的其他资料。二手房付款贷款流程及申请资料流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(若已婚,需夫妻双方一起),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。流程二:凭**原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。流程三:借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,就可以持上述资料及《贷款承诺书》、**/**、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。二手房房屋抵押贷款流程及准备资料上面就是对二手房贷款所需材料和流程的一些介绍,二手房贷款主要的就是走流程,只要资料准备充足,购房者完全可以顺利的进行贷款,如果急于办理贷款,借贷人可以向银行进行咨询,选择比较快的借贷方式。如果有条件,可以向律师进行咨询,让他们帮助选择合理又适合自己的贷款方式。 20210311
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