二手房买卖的手续都有什么?如果要办贷款需要怎么办?

兔子要减肥 2024-05-25 08:42:19
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就像上面说的,先要确定房子是没问题的,可以买卖,符合你被告知的情况。交易价格达成后,签下买卖合同,一式三份。上要写明你要求的一切,一切,这点很关键。交上首付款。 然后买卖双方一起到房产交易所,递材料,这时候要填一份房产交易所的买卖合同,这里面成交价格可以和你之前的签的价格不同,看需要。然后就是走交易所的流程,房产局也先评估,你们交好各种税,等待更名。更名完事办理正式贷款手续。 贷款的话,我们是在建行贷的,很快,还把握,没有中介从中作梗的可能。程序就是,拿着产权证和贷款人的材料,包括身份,工作和工资情况证明等等,到银行进行初次评估房产,银行考察你的资信,确定贷款额度。等到你的房产证更名完毕后,银行会安排正式评估,缴给评估公司费用(一般是评估额的百分之一),交上各种证明(银行会告知,最好更名前就准备好),等待放款。在银行放款前,买卖双方检查水 电 燃气 物业 取暖 户口迁移等。 经买方签字后,银行贷款直接打给卖方账号上。签交易完毕合同。交易完毕。 20210311
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