个人购买二手房申请按揭贷款有何条件,有什么流程?

娱乐fun 2024-05-15 22:54:03
最佳回答
个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的**件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。 1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。 4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8 、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 以上是对个人购买二手房申请按揭贷款有何条件以及有什么流程等问题的简要介绍。这些问题只是对目前各大银行的二手房贷款条件及流程的总结或者概括,并不一定都是完全按照上面所说的那样一成不变。因此,要提醒广大购房者和房贷者的是,在具体进行按揭贷款申请时,要仔细研究当地银行对你所选择的贷款品种的相关规定,如若没有时间和精力,可以把这些事项交给专业律师去做。一方面是快捷方便省心,另一边则是亲力亲为。在专业化程度越来越高的当下,很多人选择了聘请律师当导航,其意义也就在此。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手房按揭贷款流程有哪些
    • 2024-05-15 23:23:42
    • 提问者: 未知
    二手房按揭贷款流程有哪些,关于这个问题华律网小编为你整理了一下关于这问题的资料,如果你想知道关于二手房按揭贷款流程有哪些这个问题,如果你想知道,请跟着小编一起往...
  • 按揭房二次贷款 买房二次按揭贷款的流程
    • 2024-05-15 14:46:19
    • 提问者: 未知
    接下来大家就来了解一下按揭房二次贷款条件以及买房二次按揭贷款的流程吧。大家都知道按揭房就是通过贷款买到的房子,一般如果是贷款买的房子,肯定还款都要还很多年,很多...
  • 个人贷款买房需要什么条件?申请贷款买房流程是什么
    • 2024-05-15 21:39:23
    • 提问者: 未知
    随着房价的不断上涨,贷款也渐渐地加入大家讨论的话题中,一般大家在买房的时候都会选择用贷款的方式来购房房屋,那么今天小编就给大家普及一下个人贷款买房需要什么条件?...
  • 二手楼按揭贷款流程?二手房银行按揭贷款流程?
    • 2024-05-15 12:06:13
    • 提问者: 未知
    在今天的这篇文章中,小编会给大家介绍到有关于二手楼贷款的一些相关事宜。首先我们来一起了解二手楼按揭贷款流程,其次再看一看二手房银行按揭贷款流程。将这两方面的流程...
  • 按揭贷款买房条件与流程
    • 2024-05-15 13:31:16
    • 提问者: 未知
    按揭贷款买房条件与流程 一、须提供以下资料 1、购房人与公司签订的购房合同,30%以上房款收据;2、购房人有效**件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、购房人收入...
  • 个人购房贷款流程 个人购房贷款条件
    • 2024-05-15 03:07:09
    • 提问者: 未知
    如果出现消费资金不足情况下,可以向银行等其它机构申请个人消费贷款。而银行个人消费贷款常见的有汽车消费贷款、装修贷款、旅游贷款及其它消费贷款。
  • 大连按揭买房具体流程及申请条件
    • 2024-05-15 22:47:58
    • 提问者: 未知
    按揭买房一般是指商业贷款买房,在大连按揭买房有哪些流程和条件呢?本期购房指南就按揭买房的具体流程和申请条件进行了整理,供大家买房参考。
  • 按揭房子抵押贷款流程 银行贷款购房的条件
    • 2024-05-15 01:46:05
    • 提问者: 未知
    不妨先了解按揭房子抵押贷款流程以及银行贷款购房的条件,然后再选择靠谱的贷款方案。如果想要更快申请贷款成功,可多关心各种不同贷款的方法和基本的流程,毕竟现在很多人...
  • 个人买房贷款申请条件有哪些?按揭买房?
    • 2024-05-15 02:38:00
    • 提问者: 未知
    按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款
  • 如何申请银行个人二手房按揭贷款业务
    • 2024-05-15 22:28:42
    • 提问者: 未知
    买房流程了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项...按揭贷款条件银行个人二手房按揭贷款业务:1、申请按揭的基本条件:(1)必须年满18周岁.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。