买房前怎么才能知道自己的信用度能不能办下房贷?

吕小鹿 2024-05-26 19:31:18
最佳回答
这个只要清楚办理房贷银行的审批条件,自己都可以判定是否可以通过。很多人都会遇到这样的尴尬,在办理房贷的时候,不知道自己的征信情况,也不知道银行审批的条件。结果首付都交了,房贷却批不下来。如果和开发商协商不好的话,还可能会遭受经济上的损失。所以,如果要办理购房贷款,一定要做好以下准备工作。1、查询个人征信报告虽然查询征信报告在银行审批房贷的时候也要查询。但是在此之前一定要自己去查询一下(查询个人征信报告的方法:去所在地的**人民银行业务大厅征信查询窗口打印一份即可,也可以线上查询,但是线上查询时效性差,征信报告信息不完整)。2、根据征信报告选择匹配的银行其实对于个人征信记录。各个银行的要求多少还是有一定差异。所以只要有了征信报告,我们就可以拿着准确的征信报告和银行要求进行匹配。因为在购买房产的时候可以申请的银行不止一家。和开发商合作的银行至少两家以上。也有银行工作人员驻点办理。所以在准备交购房定金之前,都有机会和这些办理房贷的银行的工作人员进行咨询沟通。最简单的就是把征信报告先给他们看看,他们多少都知道对于征信的具体要求。比如最简单的就是逾期次数要求什么的。3、选择匹配好的银行以后,再处理一些债务问题。因为现在房贷审批除了要求个人逾期次数不超过银行规定次数外。还对个人名下负债有要求。比如**负债,信用贷款负债。所以这里有个关键点就是,就算个人征信良好,没有逾期。但是如果有较大的信用负债的话。那么房贷也有可能不批的。所以,为了保证房贷的顺利通过,最好之前要处理好个人负债的问题。将个人名下负债率降率降至到银行要求的负债率以下。4、房贷审批时间有可能比较长,耐心等待即可现在随着房贷审批越来越严格,房贷资金也越发收紧,所以房贷审批的时间会变得非常长。两三个月都是属于比较快的审批速度。所以,提交申请以后,就要耐心等待,不要着急。当然这里前段还看到一个案例,就是房贷申请已经通过了,但是因为房贷资金预算有限。终于轮到放款的时候,却无法放款。所以同等情况下一定要选择大银行进行房贷申请。只要做好以上相应的准备工作,上面提到的1,2点就是如何判定自己的信用能否办理房贷。3,4是我个人真对办理房贷的一些建议和在办理过程中遇到的一些问题的预判。希望对题主有帮助。 20210311
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