银行房屋贷款利率

青小鱼小超人? 2024-05-09 12:28:12
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回答如下:  贷款41万,期限20年,当前的基准利率是7.05%,还款的方式有两种:  1、等额本息法:月还款额为3191.04 元(每月相同),总利息为355850.19 元。以下是该贷款12个月的还款明细:  月次月还额款其中本金其中利息剩余本金  13191.04782.292408.75409217.71  23191.04786.892404.15408430.82  33191.04791.512399.53407639.31  43191.04796.162394.88406843.15  53191.04800.842390.20406042.31  63191.04805.542385.50405236.76  73191.04810.282380.77404426.49  83191.04815.042376.01403611.45  93191.04819.832371.22402791.62  103191.04824.642366.40401966.98  113191.04829.492361.56401137.50  123191.04834.362356.68400303.14  2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4117.08 元(以后逐月减少,月减少额为10.04 元),最后一个月还款额为1718.37元,总利息为290254.38 元。  月次月还额款其中本金其中利息剩余本金  14117.081708.332408.75408291.67  24107.051708.332398.71406583.33  34097.011708.332388.68404875.00  44086.971708.332378.64403166.67  54076.941708.332368.60401458.33  64066.901708.332358.57399750.00  74056.861708.332348.53398041.67  84046.831708.332338.49396333.33  94036.791708.332328.46394625.00  104026.761708.332318.42392916.67  114016.721708.332308.39391208.33  124006.681708.332298.35389500.00  以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还65595.81 元。  具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。  补充回答:  如果是公积金贷款,利率是4.90%:  1、等额本息法:月还款额为2683.22 元(每月相同),总利息为233972.94 元。  2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3382.50 元(以后逐月减少,月减少额为6.98 元),最后一个月还款额为1715.31元,总利息为201737.08 元。 20210311
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