贷款购房还可以再抵押贷款吗

lone wolf 2024-05-13 08:55:59
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按揭房可以再次抵押贷款的,有三种方式:按揭房垫资解押再抵押如果借款人名下有按揭房,需要贷款的额度相对较大,那么就可以通过垫资解押再抵押的方式实现按揭房贷款。就是先找贷款公司出资帮自己把剩余的按揭款给还上,然后办理按揭房解押,解押消除后就以全款房的名义再次申请办理房产抵押贷款。等新的贷款资金办理下来,就要把钱还给贷款公司。所以,这种方式很适合资金需求比较急的借款客户。按揭房二次抵押贷款有些时候,按揭房不一定要先还清原先的贷款,这就是按揭房二次抵押贷款,在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过,并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是:当前房屋评估价值*抵押率 – 原贷款本金余额。所以,对于按揭才还了没多久的房子,实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见,当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候,是可以考虑二次抵押贷款的。按揭房月供放大信用贷款为了践行普惠金融,各种信用贷款开始成为主流。其中,按揭房月供放大贷款就是一种基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的操作方式是,根据借款人的综合资信情况,对其房贷月供进行适量的放大倍数,最高可放大月供的200倍。也就是说月供3000,最高可以贷到60万。不过,这种方式对于一般的借款人来说,通常贷款额度不是很高。 20210311
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