购买二手房交易的详细流程?一次性付清和按揭在流程上有什么区别?

元旦麻麻 2024-05-28 14:35:18
最佳回答
一、二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于:按揭还需要去银行办理按揭手续,一次性不用。二、二手房交易流程:1、买卖前的产权审核:要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房**、契税**等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同:如果看中的房子还在按揭中,定金不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管;如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”;如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。3、赎楼:赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0.8%的担保费用,以及0 .4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;其二,买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。4、付首期及资金监管5、签订买卖合同:签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。6、选银行和办按揭:如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上**原件、收入证明、买卖合同。7、过户及交税8、后续事项:交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。三、二手房过户的注意事项1、核实产权是否清晰2、注意房款交付时间3、了解房产相关费用的缴纳情况4、算清过户需交的费用并明确买方的人数 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手房按揭贷款流程
    • 2024-05-28 10:36:30
    • 提问者: 未知
    您好,二手房贷款流程大致为:⑴买卖双方带齐相关材料,前往银行递交材料,提出申请。(2)房地产评估机构到房源处进行评估,向银行出具评估报告。(3)银行对贷款申请人的资质进行审核。(4)审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,办理过户。(5)买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。如果您需要的是**,建议您可以选择正规的信贷**,“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名...
  • 二手房按揭贷款流程
    • 2024-05-28 12:44:46
    • 提问者: 未知
    二手房按揭流程 一、实地看房人员:信贷员、...二手房公积金贷款流程看似复杂,其实只要能够把申请材料准备充足,再了解一些相关步骤,二手房公积金贷款流程其实是很简单的。...
  • 二手房按揭贷款流程
    • 2024-05-28 15:17:49
    • 提问者: 未知
    导读:二手房按揭贷款的具体流程和相关资料准备,前提是需要所购房屋必须是产权明晰,具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险,需要规避交易风险,减少交易纠纷...
  • 二手房按揭贷款有哪些流程?
    • 2024-05-28 09:27:50
    • 提问者: 未知
    二手房按揭贷款流程:1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出...
  • 二手房贷款交易流程图 二手房按揭过户流程是什么
    • 2024-05-28 23:08:25
    • 提问者: 未知
    二手房的一些证件比较齐全,而且也可以满足很多消费者们的实际需求,所以说二手房的买卖率还是很高的,那么二手房贷款交易流程图是什么呢。已是本分类第...“房天下”小程序 ...
  • 办理转按揭贷款的详细流程
    • 2024-05-28 10:49:31
    • 提问者: 未知
    转按揭"是个人住房转贷款的通称,第一种情况是原借款人(售房人)原先在银行贷款买房,通过转按揭手续,可以将贷款随房屋一同转给新借款人(购房人)。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。步骤/...
  • 二手楼按揭贷款流程?二手房银行按揭贷款流程?
    • 2024-05-28 02:38:12
    • 提问者: 未知
    在今天的这篇文章中,小编会给大家介绍到有关于二手楼贷款的一些相关事宜。首先我们来一起了解二手楼按揭贷款流程,其次再看一看二手房银行按揭贷款流程。将这两方面的流程...
  • 按揭二手房交易流程
    • 2024-05-28 02:36:25
    • 提问者: 未知
    二手房按揭贷款流程 一、要购买的二手房必须已办理屋所有权证》,产权明晰并具备符合**规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。 二、选择贷款银行,进行房产评估。 三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 买房人资料: 1、 借款人及配偶**、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地**门开具的单身证明); 2、 经济收入证明; 3、 商品房买卖合同(双方买房协议); 4、 首付...
  • 二手房交易详细流程
    • 2024-05-28 01:38:56
    • 提问者: 未知
    更多二手房买卖相关知识 ...在现实生活中商品房买卖交易的行为是非常多的,而进行二手商品房买卖占很大的一部分,购买二手房时,产生的法律纠纷也非常多的,购房者要注意保障...
  • 二手房自成交详细流程是什么
    • 2024-05-28 15:13:34
    • 提问者: 未知
    二手房自成交详细流程是什么二手房自成交详细流程如下:1、了解房屋所在地是否有限购政策,如有,买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。