如何理解股票、债券、按揭贷款等金融资产的价值是对未来收入的一种折现?

蓝芽子 2024-05-27 15:31:47
最佳回答
举个简单点的例子,就以一年为例,你投资了一项债券,票面价值是100元,票面利率是4%,时间是一年,一年后你可以收回104元。但是你购买时,用总价97元购买了此债券。这时,你需要用未来现金流104元,折现97元,重新计算一个利率出来,这个利率称为“实际利率” 104/(1+i)=97 =》1+i=104/97 =》i=1.07216-1 =》i=0.07216=7.216% 然后计息,利息=97*7,216%=7 本息合计= 97+7=104 这样算回去就和未来现金流104元一致了,如果用票面利率算,97*4%,这样本息合计就不是104 最后说明一下:计息的本息合计=付息的本息合计折现现值*(1+实际利率)=票面价值*(1+票面利率) 97*(1+7.216%)=100*(1+4%)=104 20210311
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