房地产备案、按揭流程细节及各银行准入

小小明 2024-05-27 08:38:59
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备案、基本情况备案、按揭大体流程注:为缩短办理时间,备案后可分两步一步进行预告登记,另一步提供材料至银行进行初步审核。待不动产登记证明或者公积金审批表和公积金余额查询表出来后可直接送往银行签借款合同。各流程细节:签购房合同、集收资料:按揭:《商品房买卖合同》签4份、备案表2份、婚姻状况声明1份、预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书、**复印件4份、结婚证复印件4份、户口复印件4份、收入证明、征信证明、流水。非按揭:即一次性付款,《商品房买卖合同》签3份、备案表2份、户口2份、**2份、婚姻证明2份。注:户口复印件:属户主:户主页、个人页、共有人页。非户主:户主页、个人页、共有人页。收入证明:收入金额的填写是根据按揭月供金额来作参考,一般是月供×2。《商品房买卖合同》:按揭签4份其中甲乙双方各持一份、房管局持一份、银行持一份。非按揭签3份,其中甲乙双方各持一份,不动产持一份。流水:原则上三个月流水,如果三个月流水体现的金额不足额度的标准,那就要六个月流水。流水要体现首付支出,所以要求打流水的时间须在交首付之后。婚姻状况声明一份:现**局或者民政局不再出具未婚证明等类似证明,所以用该声明代替。公积金中心:注:对于开发商提供的复印件材料,经办人员要与原件进行核对,保证复印件与原件一致,并在复印件上签字确认,字样为“与原件核对 20210311
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