买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？ 
2024-05-15 17:14:51
提问者: 未知
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒一些。
1、首先50年不能落户，未来刚需的少，增值幅度比住宅低。
2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。
4、物业费一般比较高。
5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。...买50年产权的房子有没有风险?属于什么用地?
2024-05-15 00:00:29
提问者: 未知
买50年产权的房子没有风险,但是缺点倒是有一些。1、首先50年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收...只有使用权50年，没有产权的房子能买吗？有风险吗？
2024-05-15 16:47:12
提问者: 未知
您好！答案是肯定的，不要买！这样的房屋性质对您买方很不利，如果日后**机关征地您不会收到任何的补偿，还是会找到之前的业主，风险很大如果是贪图便宜您还不如买个商业...购买没有不动产权证的房子有哪些风险？
2024-05-15 09:18:22
提问者: 未知
没有不动产权证的房子能买吗？从**法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房...购买小产权房的风险
2024-05-15 12:32:09
提问者: 未知
2、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。20年产权的是什么房子，有风险吗？
2024-05-15 12:42:35
提问者: 未知
1、要具体了解清楚房子是性质的，正常是70年产权，如是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先清楚房屋性质2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是**的，开发商从**买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经...购买小产权公寓有什么风险？
2024-05-15 03:24:41
提问者: 未知
一、什么是“小产权房”？通俗点说，**发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到农民家花极低价钱搞些地，然后在上面建的房。这类房没有**...40年产权房子能买吗 购买40年产权房有风险请谨慎出手
2024-05-15 19:31:39
提问者: 未知
编辑总结：以上就是40年产权房子能买吗 购买40年产权房有风险请谨慎出手的相关知识介绍，其实，大部分人买商住，并非真的是冲着...不妨看完这篇文章，说不定对你有所帮助哦...小产权房可以买卖吗 购买小产权房有风险吗
2024-05-15 20:46:21
提问者: 未知
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由**房管部门颁发，而是由乡**或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有**发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产...购买不限购房产有什么风险
2024-05-15 21:21:41
提问者: 未知
限购政策是各市区地方政策，为了房产健康发展因地制宜制定的。购买后是否有一定风险，这个难以把握。就像广州市区一样 ，还有增城和从化等区域不执行限购政策。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。