不动产登记职业责任保险机制探索

东方卫视 2024-05-27 22:55:14
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摘要:不动产登记行为的实施涉及民事、行政等多种法律关系,登记结果的准确与否直接影响登记的公信效力,不动产登记法律责任更是不动产登记制度中不可忽视的重要一环。但任何一种体制或程序都不可能是完美的,登记瑕疵时有发生。因此,必须探索建立不动产登记职业责任保险机制,并在地方性法规或**规章中制定操作细则,提高登记公信力,保护登记机构及登记申请人的合法权益,完善不动产登记制度。关键词:不动产登记;职业责任;保险机制中图分类号:f293.33文献标识码:c文章编号:1001-9138-(2018)04-0044-47收稿日期:2018-01-301明确登记错误赔偿责任针对不动产登记错误的赔偿责任,《物权法》第21条仅作了原则性规定。该规定明确,“当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任”。同时又规定,“因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿”。根据该条规定,因登记错误造成的损害赔偿,总的赔偿思路应该是:无论造成登记错误的原因是什么,首先都应由登记机构赔偿,登记机构赔偿以后再向造成错误的当事人追偿,该当事人可能是登记机构工作人员,也可能是房屋登记申请人或利害关系人。如果该错误是由登记 20210311
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