想在老家县城投资一套100平左右房子,5000元左右一平,大家对县城的房子怎么看?

cee041 2024-05-21 23:20:23
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投资的话不建议,自住没问题。1、根据板块轮动的规律,市场和房价要启动,先从一线城市开始,然后是一线城市周边的卫星城市和二线城市,然后是三、四线城市。县城资源少、条件差、人口少、接盘者也少,城市价值不大,房产价值也不大,后续升值潜力就小。2、县城市场在上一轮的拉升行情,得益于棚户区拆迁改造,**财政去杠杆的大背景下,棚改基本不再大规模进行,由棚改货币化安置带来的购买力已经不可持续。3、房产价值的本质是城市价值。为什么北京房价贵?除了北京是首都外,北京这套房产可以就近享受的城市配套,高出外地好几个量级,北京房价高,其实是背后资源稀缺凸显出来的。县城可享受的城市资源乏善可陈,对人口的吸引力就不足,接盘侠少,房子怎么赚钱呢?4、县城房价的未来趋势,比不上大城市。你看城市价值和人口流向就可以了。县城房价长期来看,不乐观,一些经济无亮点,人口没基数的县城,甚至有滞涨或下降的风险。在这些城市投资,完全没有必要,还有风险。 20210311
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