土地作投资 
2024-06-04 04:19:33
提问者: 未知
股东将其购买的一块土地评估1500万元作为投资，房地产开发商帐面 会计分录：借 开发成本-土地征用费及拆迁补偿费或批租地价 1500万元 贷 实收资本 1500万元转让土地使用权出资投资25%才可以吗？
2024-06-04 17:27:01
提问者: 未知
土地使用权作价入股是法律允许的。...如果属于转让，那么，就必须遵守《城市房地产管理法》有关25%投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25%比例的限制。生产经营用土地使用权属于投资性房地产核算范围吗
2024-06-04 10:59:08
提问者: 未知
不算。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自己生产经营使用的不算投资性房地产。土地出让合同中的投资额与实际投资额有多少差距
2024-06-04 09:00:10
提问者: 未知
签订土地使用权出让合，为提高土地利用率，降低项目对土源的消耗约定了受让宗地的投资总额、单位用地面积投资强度，以促进及时开发利用土地、集约利用工业用地，防止闲置浪费土地，防止圈占土地。违反这一约定的，受让人应向出让人支付违约金，如已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，即视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。实际投资额需...土地转让,法律规定实际投资额占计划投资额25%以上；那么,实际投资额包含哪些投资,配套费算不算?另,计划投资额都有哪些计算方法和查找来源
2024-06-04 12:21:00
提问者: 未知
按总投资计划确定的数额为基础计算,包括为本项目而投入的前期开发费用及施工成本等.营改增后转作固定资产和投资性房地产的土地价款可以抵减销售额吗
2024-06-04 11:30:51
提问者: 未知
看题目贵公司应该是房地产企业。无论是否营改增，转做固定资产和投资性房地产的房产，对应的部分土地价值都要分割转入，不可以再计入出售商品房的成本。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。 a.土地使用权出让金 b.开发费用
2024-06-04 18:14:23
提问者: 未知
参**：c解析：本题考查出售型房地产开发项目的现金流量。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其总成本费用。募投项目的土地成本计入投资总额吗？谢谢！
2024-06-04 15:53:43
提问者: 未知
1、如果是募投项目用地的话，是可以计入投资总额中的，但是要注意的是：土地款到底已经付了多少？最好不要超过50%。（如果你的总投资额已经够了，建议土地费用就不要放进去了）2、如果你总投资额中算了土地费，财务测算时是要进行土地费用摊销的。以土地投资入股应交哪些税？
2024-06-04 13:18:03
提问者: 未知
******对河南省财政厅的批复财税〔2000〕14号文件规定：一、关于甲乙单位合作建房契税纳税人和计税依据的确定问题甲单位拥有土地，乙单位提供资金，共建住房。...土地证变更需完成投资额有什么要求？
2024-06-04 23:46:51
提问者: 未知
土地证在所谓大户上，个人没有土地使用权证，这样的住房所属土地为划拨或者集体性质。 规定此类土地所属住房办理过户手续，需房主报有批准权的人民**审批。有批准权的人民**准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照**有关规定缴纳土地使用权出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。