现在卖房,你觉得值得出手吗?

__?棱镜威力? 2024-05-25 14:11:48
最佳回答
很荣幸能回答题主提出的问题,本人15年专业地产经验分享者,就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和建议:首先要从卖房这件事的核心诉求来考量:卖房说到底,只有三种核心诉求:第一个是出于对现金的需求出发,通过资产和现金的置换,来实现需求满足。也就是我们常说的遇到需要用钱的时候。第二个是出于资产升级置换的角度,也就是改善型,升级型换房,而产生的“卖旧房,换新房”的需求。也就是我们常说的置换型交易。最后一种就是出于资产投资风险把控的需求,和股票市场离场**一个道理。也就是被大部分购房群体口诛笔伐的“炒房投资投机行为”。当然我们这里的讨论不带有感**彩和立场,就事论事而已。在特定时间,出现卖房的心理动机,跑不脱这三种,根据题主的描述,我也没有办法精准的判断题主是属于哪一个类型,所以下面我就全部逐一分析一下:1、需要急用钱,卖房绝对不是明智的第一选择:房地产交易有一个很重要的特征:就是钱换房子快,房子换钱慢!特别是二手房交易!十几个流程项目,最少45天周期完成,还得一次性付款,如果买方是按揭,就纯粹要看运气了,常规3个月周期是需要的。如果实在急需要周转用钱(正当用途),建议找正规银行办理房产抵押贷款,周期短,放款快,还安全。2、置换型卖房,骑驴找马最聪明:如果是有置换需求,需要卖房,那要做的第一件事,不是卖房,而是看好要换的房子,做好预算和相关测算。再加上2020年新冠病毒对社会经济和个人收入的影响,这个时候,买房人的口袋捂的很紧是常态,对于出让来说,属于不利环境。其实从理性角度上来,因为疫情对实体大宗不动产交易造成的影响会持续一段时间,不管从时机还是市场环境来看,当下肯定是不适合的,疫情过后如果出现大涨,这个时期的成交就造成财富缩水亏损,但是大幅度的跌价,是不会成为常态的,毕竟房产保值增值的本质还是在的。置换本来是好事,如果时机不对造成损失,岂不得不偿失?3、最后是从投资投机角度,现在卖房,就是沉不住气的“割肉放血”!随着现今国内疫情逐渐平稳,楼市回温迹象十分明显。安徽、江苏、浙江等省份多个城市从“割肉卖房”一跃转为“即刻涨价”!戴口罩排队看房选房的现象也在各大城市上演,合肥、深圳、南京等城市纷纷掀起抢房热潮。房产投资,永远都是长期稳定收益的生意,**股市为什么盈利者少?核心就是“追涨杀跌”的心态。如果拿这种心态来投资房产,还不如去炒股票。本人作为地产行业从业者,写作爱好者的角度来说,一贯反对的就是纯粹以牟利为目的的炒房行为,特别是短期内“追涨杀跌”的浮躁周转,扰乱市场不说,还祸害了真正需要买房群体。但是长期持有,稳定增长,在合适的时候退场变现的稳定投资,无可厚非。关键一个“稳”字,面对日益好转的疫情,更是要稳得住。混乱之中,风险最大。无异于火中取栗。如果从投资角度来看,建议市场明朗化以后,再根据行情价值的变化,冷静分析,果断出手。希望我的回答能给题主一些启发和帮助。最后还是祝愿题主和看到这篇问答的各位个朋友身体健康,顺利度过疫情。武汉加油,天佑中华,抗疫必胜!惟愿大家平安喜乐,待到摘下口罩时,我们一同在阳光下欢呼雀跃。以上内容,纯手打,望采纳。如有疑问,欢迎留言关注互动,文明交流。@熊猫贝贝小可爱欢迎关注本人,全职地产行业人,写作爱好者。 20210311
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