房地产业既刺激了居民的大宗消费,又促进开发商的投资行为,因此对gdp的直接影响是双倍作用

? 2024-05-26 11:11:50
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第一,双倍影响只是gdp数字的显示,实际效果很小,况且副作用很大。首先,双倍效应是因为房地产开发,本身消耗的资源,即使开发商的投资,又是开发商的消费。同时的,无论是消费者,还是**投资都是一样的,这种经营方式同时刺激了,**、开发商、消费者,三方的投资与消费。看似经济主导效果很明显,但实践上,证明投资与消费的同时绩效会造成严重的资本泡沫,消费成本会远远高于投资成本两倍,大量的泡沫如不能及时消化,会造成很严重的后果。第二,先出后进的会计方式,是充分体现了借贷经营模式的一种会计经营方式,所以不论何时使用都会减少赋税,同时增加成本。而这种方式对公司经营不会造成太大影响,因为增加的成本会有消费者来承担。因为,先出后进的方式坚守了账目中的资金与货物的中专过程,所以在货物发出时会看似减少了流通环节而坚守税收的基数,也就可以减少赋税。但是,同时的由于只有账目显示发生变化,而实际的流通环节没有变,所以中间环节的费用依然存在,这样就会造成实际价格的虚高。最后造成商品价格上升,是消费者承担更多不合理的费用。而不同的是,货币有通胀和通缩,在通胀时由于货币价值的上升,会加剧货物价格上升,高起的产品成本会造成更严重的通胀预期。而通缩时,则没有这个问题,由于货币价值的减低和货物价值的减低,反而先出会有一定的刺激市场消费的效果。 20210311
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